La commune d'Elne se trouve dans le département des Pyrénées-Orientales, en région OccitanieI. Elle se situe à 13 km à vol d'oiseau de Perpignan, préfecture du département, et à 22 km de Céret, sous-préfecture. Les communes les plus proches : Latour-Bas-Elne (2,7 km), Corneilla-del-Vercol (3,1 km), Montescot (3,2 km), Palau-del-Vidre (3,2 km), Saint-Cyprien (3,5 km), Ortaffa (4,4 km), Théza (4,5 km), Alénya (4,5 km). Sur le plan historique et culturel, Elne fait partie de l'ancienne province du royaume de France, le Roussillon, qui a existé de 1659 jusqu'à la création du département des Pyrénées-Orientales en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. La ville en elle-même est construite sur et autour d'une petite colline. Elne est entourée de paysages champêtres, de vignes et de cultures maraîchères. Ces cultures sont dans une plaine d'alluvions drainés dont on a prouvé qu'en certains endroits, 2 ou 3 m d'épaisseur datent de moins de 2000 ans. Deux espaces protégés sont présents sur la commune : La réserve naturelle nationale du Mas Larrieu et le « Mas Larrieu ». Transports : RD 914 - RD 612 - D11 - D40 - Gare SNCF - TER - Ligne de bus. Monuments et incontournables : La cathédrale Sainte-Eulalie-et-Sainte-Julie - Le cloître - L'église Sainte-Eugénie de Tresmals - Église Saint-Martin de la Riba - La porte de Balagué - La porte de Perpignan - Musées - Le Tropique du papillon. Logements du T2 au T4 encore disponibles. Les + de la résidence : groupes scolaires, commerces, commodités, loisirs sportifs et culturels, extérieurs avec vues dégagées, parking. Référence du programme : 66200_445 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
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À propos du prix
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€
Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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(1) Simulation non contractuelle
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S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
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Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Elne
Elne en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
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C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
1 collège(s)
3 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
80 items
4 supermarché(s)
3 boucherie(s)
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Sports et Loisirs
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16 items
3 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 gymnase(s)
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1 cinéma(s)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
70 items
52 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
6 médecin(s)
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Services
Tout est là, sans exception
118 items
1 maison(s) de retraite
9 banque(s)
22 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
16 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
34 garage(s)
33 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
A proximité du programme
66200 ElneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
