A 15 minutes de tout... Au coeur du vignoble des Aspres, à 15 minutes de l'Espagne, de Perpignan et de la côte Vermeille, le village de Banyuls-dels-Aspres se démarque par la beauté de son patrimoine et la richesse de son terroir. Banyuls-dels-Aspres se développe de manière harmonieuse et raisonnée pour s'intégrer parfaitement à sa nature environnante omniprésente. Les appartements au rez-de-chaussée de chaussée possèdent de grands jardins aménagés. Chaque appartement a une cuisine équipée (four pyrolyse, plaque induction et hotte) à personnaliser avec notre partenaire cuisiniste, climatisation réversible, carrelage grand format, volet électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique, parking sécurisé. Du 2 Pièces au 3 pièces, les appartements lumineux ouverts sur de larges et profondes terrasses ou de confortables jardins privatifs clos et arborés, bénéficient de prestations de standing, gage de qualité ! Tout est prévu pour le plus grand confort des heureux propriétaires. Idéal en résidence secondaire, principale ou en investissement locatif. Et si vous profitiez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), idéal pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires totalement défiscalisés* et conserver de longues périodes d'occupation pour profiter de son logement. Vous bénéficiez également de la récupération de la TVA (20%), un avantage permis uniquement dans le Neuf* (*sous certaines conditions). Exemple : appartement T2 à 115 000 € TTC soit un prix de vente Hors taxes de 92 000 € (23 000€ de TVA récupérée)
Lire la suite
le carignanà Banyuls-dels-Aspres (66)
de 130 000 à 220 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone C
Estimation rendement locatif3.14 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 38.49 m² à 135 000 €
Prix moyen au m² du programme3207€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Climatisation
Parking
le carignan
Découvrir le carignan
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 130 000 €
- 130 000 €(3217 € /m²)40.41 m²
- 135 000 €(3507 € /m²)38.49 m²
- 159 000 €(3132 € /m²)50.77 m²
Appartements 3 pièces
220 000 €
- 220 000 €(2972 € /m²)74.02 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Banyuls-dels-Aspres
Prix moyen de ce programme
3207 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CARIGNAN à Banyuls-dels-Aspres est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Banyuls-dels-Aspres, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone C - Banyuls-dels-Aspres
Dans Banyuls-dels-Aspres, Zone C, le PTZ est une aide précieuse pour votre projet de logement neuf, prolongé jusqu'en 2027. Profitez de cette chance pour investir avec des conditions de revenus et de financement adaptées à vos besoins.
Dans Banyuls-dels-Aspres, Zone C, le PTZ est une aide précieuse pour votre projet de logement neuf, prolongé jusqu'en 2027. Profitez de cette chance pour investir avec des conditions de revenus et de financement adaptées à vos besoins.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Banyuls-dels-Aspres (66)
L'immobilier neuf à Banyuls-dels-Aspres (66)
Découvrir la ville de Banyuls-dels-Aspres
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
15 items
1 pharmacie(s)
1 dentiste(s)
3 médecin(s)
10 médecin(s) spécialisé(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
20 items
5 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
6 garage(s)
3 salon(s) de coiffure
5 maçon(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
7 items
4 restaurant(s)
1 boucherie(s)
2 épicerie(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
11 rue du Carignan
66300 Banyuls-dels-Aspres11 rue du Carignan
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Banyuls-dels-Aspres
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
