UNIQUE DANS LE SECTEUR TVA A 5,5% // OFFRES EXCEPTIONNELLES POUR LES 3 ET 4 PIECES : - 4000 euros / PIECE. A l'OREE DE LA COULEE VERTE, tout proche du Parc Saint Barbe, à quelques minutes à pied du marché et des commerces et à deux pas de la coulée verte, découvrez une adresse pleine de promesses et ses appartements bien conçus pour vous assurer un bien-être au quotidien.La résidence, à l'architecture style art déco, propose 47 appartements du studio au 5 pièces, agrémentés pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins privatifs. ESPACE DE VENTE: 41 rue Marx Dormoy à Fontenay-aux-Roses
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carré des lilasà Fontenay-aux-Roses (92)
de 126 600 à 711 246 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
39 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone A bis
Estimation rendement locatif3.25 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 37.52 m² à 244 408 €
Prix moyen au m² du programme6106€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone80 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
carré des lilas
Découvrir carré des lilas
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 126 600 €
- 126 600 €(5966 € /m²)21.22 m²1er étage
- 130 117 €(6132 € /m²)21.22 m²2e étage
- 130 996 €(5968 € /m²)21.95 m²1er étage
- 132 754 €(6256 € /m²)21.22 m²3e étage
- 134 513 €(6128 € /m²)21.95 m²2e étage
- 137 150 €(6248 € /m²)21.95 m²3e étage
- 158 250 €(5990 € /m²)26.42 m²1er étage
- 161 767 €(6123 € /m²)26.42 m²2e étage
- 165 283 €(6256 € /m²)26.42 m²3e étage
- 178 471 €(6851 € /m²)26.05 m²4e étage
- 215 396 €(6271 € /m²)34.35 m²1er étage
- 221 550 €(6450 € /m²)34.35 m²2e étage
- 225 946 €(6578 € /m²)34.35 m²3e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 238 254 €
- 238 254 €(6310 € /m²)37.76 m²1er étage
- 244 408 €(6514 € /m²)37.52 m²1er étage
- 245 288 €(6496 € /m²)37.76 m²2e étage
- 250 563 €(6636 € /m²)37.76 m²3e étage
- 250 563 €(6678 € /m²)37.52 m²2e étage
- 256 717 €(5910 € /m²)43.44 m²1er étage
- 256 717 €(6842 € /m²)37.52 m²3e étage
- 262 871 €(6051 € /m²)43.44 m²2e étage
- 268 146 €(6258 € /m²)42.85 m²3e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 331 446 €
- 331 446 €(5381 € /m²)61.6 m²1er étage
- 356 063 €(5620 € /m²)63.36 m²1er étage
- 361 338 €(5643 € /m²)64.03 m²1er étage
- 369 250 €(5767 € /m²)64.03 m²2e étage
- 370 129 €(5856 € /m²)63.21 m²2e étage
- 376 283 €(5897 € /m²)63.81 m²3e étage
- 377 163 €(5967 € /m²)63.21 m²3e étage
- 378 042 €(5967 € /m²)63.36 m²2e étage
- 385 954 €(6108 € /m²)63.19 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 445 738 €
- 445 738 €(5570 € /m²)80.03 m²1er étage
- 448 375 €(5531 € /m²)81.06 m²1er étage
- 458 046 €(5651 € /m²)81.06 m²2e étage
- 465 079 €(5822 € /m²)79.88 m²3e étage
- 467 717 €(5809 € /m²)80.52 m²3e étage
- 525 742 €(6174 € /m²)85.16 m²4e étage
- 579 371 €(6216 € /m²)93.21 m²4e étage
Appartements 5 pièces
711 246 €
- 711 246 €(6265 € /m²)113.53 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Fontenay-aux-Roses
Prix moyen de ce programme
6106 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Carré des Lilas à Fontenay-aux-Roses est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Fontenay-aux-Roses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Fontenay-aux-Roses
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Fontenay-aux-Roses, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Fontenay-aux-Roses, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Fontenay-aux-Roses
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Fontenay-aux-Roses
80
/100Le score moyen à Fontenay-aux-Roses est de 82/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Fontenay-aux-Roses (92)
L'immobilier neuf à Fontenay-aux-Roses (92)
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Services
Tout est là, sans exception
69 items
7 banque(s)
10 garage(s)
1 bureau(x) de poste
18 électricien(s)
8 garde(s) d'enfants
8 maçon(s)
13 salon(s) de coiffure
4 maison(s) de retraite
Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
5 maternelle(s)
1 collège(s)
1 lycée(s)
7 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
76 items
44 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
14 dentiste(s)
10 médecin(s)
7 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
21 items
1 musée(s)
1 conservatoire(s)
1 cinéma(s)
2 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (football, rugby)
5 gymnase(s)
1 théâtre(s)
1 piscine(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
89 items
2 quincaillerie(s)
37 restaurant(s)
4 supermarché(s)
29 épicerie(s)
11 boulangerie(s)
3 boucherie(s)
3 librairie(s)
A proximité du programme
41 rue marx Dormoy
92260 Fontenay-aux-Roses41 rue marx Dormoy
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr