Au cœur de Vendargues, Les Jardins de Toscane à 10 minutes de Montpellier. À proximité du centre -ville et des principales voies d'accès, un emplacement de choix pour profiter d'une qualité de vie inégalable avec votre famille un quartier dynamique. Les essentiels pour votre bien-être au quotidien : crèche, école, pharmacie, supermarché
se trouvent à quelques minutes à pied de votre future villa.Le programme est un ensemble résidentiel de villas, piétonnier, sécurisé et chaleureux, du T3 au T5 avec jardin privatif. Au cœur de la résidence, une placette avec fontaine où vous retrouvez pour l'anniversaire des enfants, la fête des voisins ou pour simplement profiter d'un moment de quiétude.Des prestations de qualité intégrant les dernières innovations en matière d'habitat, et de respect de l'environnement. Les villas sont en R+1 avec des jardins clos, des places en sous-sol seront disponibles et des locaux à vélos sécurisés seront installés pour le confort de tous les résidents.
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les jardins de toscaneà Vendargues (34)
de 289 000 à 455 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
6 appartements disponiblesde 3 à 5 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.05 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 57.95 m² à 298 000 €
Prix moyen au m² du programme4845€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
les jardins de toscane
Découvrir les jardins de toscane
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 289 000 €
- 289 000 €(4940 € /m²)58.5 m²
- 298 000 €(5142 € /m²)57.95 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 369 000 €
- 369 000 €(4910 € /m²)75.15 m²
- 389 000 €(4841 € /m²)80.35 m²
Appartements 5 pièces
à partir de 429 000 €
- 429 000 €(4490 € /m²)95.55 m²
- 455 000 €(4745 € /m²)95.9 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Vendargues
Prix moyen de ce programme
4845 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES JARDINS DE TOSCANE à Vendargues est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Vendargues, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Vendargues
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Vendargues, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Vendargues (34)
L'immobilier neuf à Vendargues (34)
A proximité du programme
34740 VendarguesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Vendargues
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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