Il se pourrait que ce soit votre prochaine adresse dans le quartier prisé des Argoulets, entre Balma et l’hypercentre. Ce qui vous fera craquer ? Son architecture, un savant mélange de tradition et de sobriété ! Ses façades reprenant les matériaux de la briquette toulousaine sont rythmées et modernisées par des teintes d’enduit blanc, des garde-corps et claustras en métal. Vous ne pourrez qu’apprécier son environnement calme, juste en face des 50 hectares du parc des Argoulets ! Une aubaine quand on habite en centre-ville. Parmi ses atouts à retenir de toute évidence : une résidence à taille humaine, un cœur d’îlot paysager propice aux échanges et des accès individuels pour entrer dans votre logement… La liste est longue mais vous découvrirez bientôt la suite. En résumé, la résidence a été pensée pour préserver votre intimité et le vivre ensemble de chacun. Alors, prêts à sauter le pas ? Optez pour la douceur de vivreLa résidence s’adapte à tous les goûts en vous proposant 14 logements idéalement situés. Répartis sur 2 îlots, vous avez le choix entre des appartements T2 en rez-de-jardin ou T3 duplex en étage, ou bien des villas T4 et T5 en triplex. Les atouts de votre futur lieu de vie ? Sans aucun doute une belle luminosité, des espaces de vie optimisés mais surtout d’agréables espaces extérieurs ! Jardins privatifs arborés, balcons… C’est vous qui choisissez ! Côté équipements, là aussi on vous promet de belles prestations avec un cœur d’îlot paysager, des locaux vélos collectifs, ou bien privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée. Parfaitement sécurisée, notre résidence est équipée d’un système d’accès vigik, de places de parking aériennes et de garages. Découvrez également nos 183 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000.
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toulouse face au parc des argouletsà Toulouse (31)
de 383 000 à 464 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 4 à 5 pièces
Estimation rendement locatif3.38 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 82.4 m² à 383 000 €
Prix moyen au m² du programme4513€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Jardin
Balcon
Parking
toulouse face au parc des argoulets
Découvrir toulouse face au parc des argoulets
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 383 000 €
- 383 000 €(4648 € /m²)82.4 m²
- 394 000 €(4669 € /m²)84.39 m²
Appartements 5 pièces
464 000 €
- 464 000 €(4222 € /m²)109.9 m²
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Toulouse
Prix moyen de ce programme
4513 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Toulouse face au parc des Argoulets à Toulouse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Toulouse
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Toulouse, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Toulouse (31)
L'immobilier neuf à Toulouse (31)
Découvrir la ville de Toulouse
Services
Tout est là, sans exception
2783 items
160 garde(s) d'enfants
637 salon(s) de coiffure
12 poste(s) de police & gendarmerie
199 banque(s)
611 électricien(s)
45 maison(s) de retraite
29 bureau(x) de poste
4 tribunaux
748 maçon(s)
338 garage(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
497 items
146 école(s) d'enseignement supérieur
33 université(s)
48 lycée(s)
136 école(s) élémentaire(s)
92 maternelle(s)
42 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
365 items
71 terrain(s) (football, rugby)
22 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
44 court(s) de tennis
14 piscine(s)
5 parcours de golf
87 gymnase(s)
45 stade(s) d'athlétisme
4 centre(s) équestre(s)
7 cinéma(s)
55 terrain(s) (basket-ball, handball)
10 musée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3115 items
31 établissement(s) de santé
160 pharmacie(s)
523 médecin(s)
1946 médecin(s) spécialisé(s)
455 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4500 items
1083 épicerie(s)
144 boucherie(s)
107 supermarché(s)
302 boulangerie(s)
2714 restaurant(s)
21 quincaillerie(s)
129 librairie(s)
A proximité du programme
61 Rue Jacques Offenbach
31000 Toulouse61 Rue Jacques Offenbach
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
