Superbe havre de paix au coeur de Montpellier ! Située au cœur de Montpellier, cette superbe résidence vous accueille dans le meilleur confort possible, sécurisée, à taille humaine, avec des espaces verts et un parking pour stationner votre véhicule. Des appartements allant du T2 au T3, conçus pour vous permettre de vivre dans de spacieux séjours, avec un confort maximal, un bel extérieur pour chaque logement, jusqu’à deux chambres, et une salle d’eau équipée. Pour un maximum de confort et de pratique, la résidence se trouve non loin de la place de la Comédie, des commerces, des services de première nécessité, des établissements scolaires, des structures sportives et culturelles, des marchés locaux et des centres commerciaux, mais également des transports en commun comme les lignes de bus et métros, des autoroutes, gare et aéroport de Montpellier. Alors ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 34000_477 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.
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clos le rieuà Montpellier (34)
de 182 955 à 257 068 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
13 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.43 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40 m² à 182 955 €
Prix moyen au m² du programme4159€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Digicode
Ascenseur
Terrasse
Interphone
Parking
clos le rieu
Découvrir clos le rieu
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 182 955 €
- 182 955 €(4574 € /m²)40 m²
- 184 625 €(4503 € /m²)41 m²
- 196 494 €(4793 € /m²)41 m²
- 203 263 €(4148 € /m²)49 m²
- 204 934 €(4998 € /m²)41 m²
- 209 154 €(4268 € /m²)49 m²
- 211 703 €(5293 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 230 078 €
- 230 078 €(3384 € /m²)68 m²
- 230 078 €(3384 € /m²)68 m²
- 233 419 €(3484 € /m²)67 m²
- 241 859 €(3557 € /m²)68 m²
- 246 079 €(3906 € /m²)63 m²
- 257 068 €(3780 € /m²)68 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
4159 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CLOS LE RIEU à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
Découvrir la ville de Montpellier
Education
Des options éducatives pour tous les âges
293 items
89 école(s) d'enseignement supérieur
88 école(s) élémentaire(s)
23 lycée(s)
16 université(s)
50 maternelle(s)
27 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
2620 items
211 garage(s)
1176 maçon(s)
25 maison(s) de retraite
4 tribunaux
1 poste(s) de police & gendarmerie
69 garde(s) d'enfants
19 bureau(x) de poste
563 électricien(s)
447 salon(s) de coiffure
105 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2960 items
1744 restaurant(s)
786 épicerie(s)
43 supermarché(s)
15 quincaillerie(s)
203 boulangerie(s)
106 boucherie(s)
63 librairie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2212 items
23 établissement(s) de santé
1490 médecin(s) spécialisé(s)
98 pharmacie(s)
230 dentiste(s)
371 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
172 items
7 musée(s)
6 cinéma(s)
19 stade(s) d'athlétisme
34 terrain(s) (basket-ball, handball)
19 court(s) de tennis
10 théâtre(s)
1 centre(s) équestre(s)
31 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
34 gymnase(s)
10 piscine(s)
A proximité du programme
rue Maurice Boucher
34000 Montpellierrue Maurice Boucher
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
