Résidence en TVA 5,5% Istres est une commune française, sous-préfecture du département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est le chef-lieu de l’arrondissement d'Istres, du canton d’Istres et le siège du territoire Istres-Ouest-Provence de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. La commune occupe un territoire à la fois bordé par le rivage nord-ouest de l'étang de Berre, l'une des plus grandes étendues d'eau d'Europe et la plaine de la Crau, unique steppe d'Europe occidentale. Sa localisation est à environ 45 km à l'ouest de Marseille, 60 km au sud-est d'Avignon, 20 km au sud-ouest de Salon-de-Provence, 10 km au nord de Martigues et 45 km à l'est d'Arles. Elle se trouve également à proximité du parc naturel régional des Alpilles et du parc naturel régional de Camargue. Elle est récompensée par quatre fleurs au concours des villes fleuries par le Conseil des Villes et villages fleuris de France. Ville aéronautique par l’implantation d'une base aérienne majeure, elle a également su développer une importante activité sportive avec la présence de plusieurs clubs en championnats professionnels au niveau national. Transports : A54 - D5 - Piste cyclable - Bus Ulysse - TER. Les établissements scolaires : Nous avons 14 écoles maternelles , 13 écoles élémentaires, 4 collèges ainsi que 2 lycées. Lieux et monuments incontournables : Église de la Sainte-Famille d'Istres - Église Saint-Paul d'Entressen - la tour de la Reine Jeanne et la chapelle à Entressen - le monument au bailli de Suffren - la porte d'Arles - la chapelle Saint-Sulpice - l'abri préhistorique Cornille. Descriptif de la résidence : Logements du T2 au T4 encore disponibles. Les + de la résidence : groupes scolaires, commerces, commodités, loisirs sportifs et culturels, extérieurs avec vues dégagées, parking. Référence du programme : 13800_604. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
Lire la suite
le clos des rossignolsà Istres (13)
de 195 615 à 299 796 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
12 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.25 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 41 m² à 198 253 €
Prix moyen au m² du programme3969€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Interphone
Parking
le clos des rossignols
Découvrir le clos des rossignols
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 195 615 €
- 195 615 €(4658 € /m²)42 m²
- 198 253 €(4835 € /m²)41 m²
- 203 528 €(4846 € /m²)42 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 235 178 €
- 235 178 €(3920 € /m²)60 m²
- 239 573 €(3993 € /m²)60 m²
- 241 332 €(3956 € /m²)61 m²
- 243 969 €(3641 € /m²)67 m²
- 244 848 €(4014 € /m²)61 m²
- 252 761 €(3773 € /m²)67 m²
- 281 334 €(3802 € /m²)74 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 294 521 €
- 294 521 €(3068 € /m²)96 m²
- 299 796 €(3123 € /m²)96 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Istres
Prix moyen de ce programme
3969 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS DES ROSSIGNOLS à Istres est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Istres, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Istres
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Istres, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Istres, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Istres
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Istres, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Istres, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Istres (13)
L'immobilier neuf à Istres (13)
Découvrir la ville de Istres
Education
Des options éducatives pour tous les âges
41 items
4 collège(s)
15 école(s) élémentaire(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
3 lycée(s)
13 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
250 items
10 supermarché(s)
66 épicerie(s)
23 boulangerie(s)
4 quincaillerie(s)
124 restaurant(s)
11 boucherie(s)
12 librairie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
258 items
183 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
30 médecin(s)
13 pharmacie(s)
29 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
264 items
10 garde(s) d'enfants
55 électricien(s)
59 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
48 maçon(s)
74 salon(s) de coiffure
2 bureau(x) de poste
12 banque(s)
3 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
38 items
2 théâtre(s)
8 gymnase(s)
2 piscine(s)
5 court(s) de tennis
7 terrain(s) (football, rugby)
3 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
1 musée(s)
2 centre(s) équestre(s)
A proximité du programme
13800 IstresAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Istres
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
