Au sein d’une résidence intimiste de 3 petits bâtiments en R+2 située dans un environnement arboré, calme et chaleureux de Aix en Provence. Cet extraordinaire T4 de 102m² se compose d’un séjour cuisine de 45m², très lumineux avec 4 ouvertures vitrées donnant accès à un extérieur de 197m² avec deux grandes terrasses et un jardin pelousé ! Un espace nuit est aménagé d'une suite parentale avec salle d'eau et de 2 chambres de + de 10m2, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Le + : Exposition SUD/ grande luminosité / emplacement pour buanderie / Surface généreuse / nombreux rangements / sèche-serviettes / À découvrir !! Prestations de qualité / Résidence sécurisée/ Volets roulants électriques, vidéophone ... Valeur : 574 000€ Stationnement sous-sol en sus : 28 000€ Les frais sont à la charge du promoteur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - Frais de notaire réduits - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites garce aux nouvelles normes de construction - Garantie 10 ans Remise des clefs au 4T 2024 - Ça vous semble loin ? Nous avons d’autres appartements de même type disponibles sur Aix-En-Provence, contactez-nous pour en savoir plus. Les + de la résidence : À 10 min du centre-ville, bien desservie, extérieur végétalisé, de larges baies vitrées, des terrasses généreuses, de grands jardins, résidence clôturée et sécurisée, stationnement en sous-sol, groupes scolaires, proximité de commerces et de commodités, loisirs sportifs et culturels. Aix-en-Provence est la capitale historique de la Provence. Ville thermale depuis l'Antiquité, Aix-en-Provence dispose d'un important patrimoine culturel et s'affirme comme un important pôle touristique. Ville d'eau, elle est surnommée la ,Ville aux Cent Fontaines, ou même ,La Copenhague du Midi, par Marcel Pagnol. Situation Aix-en-Provence se situe à 32 kilomètres au Nord de Marseille et de la mer Méditerranée, entre le massif de la Sainte-Victoire à l'Est et la chaîne de la Trévaresse à l'Ouest. Les transports Aix-en-Provence est desservie par : - A8 / A51 - E80/712 - Gare Aix-en-Provence centre - Gare Aix-en-Provence TGV - 27 lignes de bus Les monuments et les incontournables - La vieille ville - Le cours Mirabeau - Cathédrale saint-Sauveur - Musée Granet - Sainte-Victoire Établissements scolaires et universitaires - Ecole Marcel Pagnol - Ecole Frédéric Mistral - Lycée Militaire - Lycée Polyvalent Saint Eloi - Université Aix-Marseille Référence du programme : 13090_630_AP Présentation complète du projet sur demande. L'appartement présenté dans cette annonce est actuellement disponible chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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exceptionnel t4 de 102m2 avec jardin de 164m2à Aix-en-Provence (13)
1 appartement disponible4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5627€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Interphone
Jardin
Parking
Terrasse
exceptionnel t4 de 102m2 avec jardin de 164m2
Découvrir exceptionnel t4 de 102m2 avec jardin de 164m2
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
574 000 €
- 574 000 €(5627 € /m²)102 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Aix-en-Provence
Prix moyen de ce programme
5627 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf EXCEPTIONNEL T4 DE 102M2 AVEC JARDIN DE 164M2 à Aix-en-Provence est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Aix-en-Provence, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Aix-en-Provence
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Aix-en-Provence, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Aix-en-Provence, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Aix-en-Provence
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Aix-en-Provence (13)
L'immobilier neuf à Aix-en-Provence (13)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
210 items
9 université(s)
18 collège(s)
74 école(s) d'enseignement supérieur
54 école(s) élémentaire(s)
18 lycée(s)
37 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1209 items
151 dentiste(s)
779 médecin(s) spécialisé(s)
13 établissement(s) de santé
215 médecin(s)
51 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1600 items
379 épicerie(s)
965 restaurant(s)
34 boucherie(s)
25 quincaillerie(s)
29 supermarché(s)
44 librairie(s)
124 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
1156 items
89 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
1 gendarmerie(s)
250 salon(s) de coiffure
215 électricien(s)
9 bureau(x) de poste
348 maçon(s)
4 tribunaux
190 garage(s)
14 maison(s) de retraite
35 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
131 items
4 cinéma(s)
11 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
11 musée(s)
7 piscine(s)
18 terrain(s) (football, rugby)
4 parcours de golf
23 gymnase(s)
16 court(s) de tennis
5 théâtre(s)
23 terrain(s) (basket-ball, handball)
8 centre(s) équestre(s)
A proximité du programme
13100 Aix-en-ProvenceAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
