albéa
à Montoir-de-Bretagne (44)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 159 900 à 219 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859987 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+, Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone B1
Prix moyen au m² du programme?4100€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Jusqu'au 30 novembre, avec les SUPERS BONS PLANS bénéficiez de 2000 euros de remise par pièce (9) et des frais de notaire offerts (1) L'ADRESSE IDÉALE POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT AU COEUR DU BASSIN NAZAIRIEN

Découvrez une future résidence à l'architecture élégante et contemporaine, idéalement située à 700 m des écoles ou collège et seulement 300 m des commerces du centre-ville.

Albéa propose des appartements du studio au 3 pièces avec jardin, balcon et est éligible à l'investissement Pinel ou à l'investissement en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés.

Avec un accès direct à Saint-Nazaire, la résidence idéalement située au coeur de Montoir-de-Bretagne, profite de la dynamique porteuse du bassin d'emplois portuaire, industriel, naval et aéronautique de l'agglomération nazairienne. La proximité des plages et du parc régional de Brière offre tous les plaisirs de loisirs, qu'ils soient nautiques et terrestres.

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
8E3CC832-5D65-4EFE-9F38-E734346D9BEEDigicode
D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

159 900 €
  • 159 900 €(4417 € /m²)
    36.2 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode

Appartements 2 pièces

à partir de 168 400 €
  • 168 400 €(4010 € /m²)
    42 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 172 900 €(4433 € /m²)
    39 m²AscenseurInterphoneDigicode
  • 178 900 €(4683 € /m²)
    38.2 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode

Appartements 3 pièces

à partir de 214 900 €
  • 214 900 €(3667 € /m²)
    58.6 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 218 900 €(3735 € /m²)
    58.6 m²AscenseurInterphoneDigicode
  • 219 900 €(3753 € /m²)
    58.6 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode
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EDOUARD DENIS TRANSACTIONS

0 800 950 750
Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Montoir-de-Bretagne

Prix moyen de ce programme
4100 €/m²
Le plus bas
3667€/m²
Moyenne dans la ville
4448€/m²
Le plus haut
5234€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ALBÉA à Montoir-de-Bretagne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montoir-de-Bretagne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Montoir-de-Bretagne
Montoir-de-Bretagne en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Montoir-de-Bretagne
Montoir-de-Bretagne en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Montoir-de-Bretagne (44)

L'immobilier neuf à Montoir-de-Bretagne (44)

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Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
1 collège(s)
4 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
1 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
42 items
1 gendarmerie(s)
1 maison(s) de retraite
10 salon(s) de coiffure
12 garage(s)
7 maçon(s)
2 banque(s)
1 garde(s) d'enfants
7 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
1 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
29 items
2 pharmacie(s)
16 médecin(s) spécialisé(s)
5 médecin(s)
6 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
26 items
13 restaurant(s)
10 épicerie(s)
1 supermarché(s)
2 boulangerie(s)

A proximité du programme

0004 RUE DE LA BERNUAIS

44550 Montoir-de-Bretagne0004 RUE DE LA BERNUAIS

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr