Au sein d’une résidence d'architecture contemporaine idéalement située à proximité des transports et commerces. Ce magnifique T3 de 64m² se compose d’une entrée, d'un séjour cuisine de plus de 23m², très lumineux avec une grande baie vitrée donnant accès à un balcon. Un espace nuit est aménagé de 2 chambres de 10m2 chacunes, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Le + : Agencement / Luminosité / Verdure / Surface généreuse. A saisir!! Prestations de qualité / Résidence sécurisée/ Volets roulants électriques, vidéophone ... Valeur : 339660€ Stationnement sous-sol Les frais sont à la charge du promoteur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - Frais de notaire réduits - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites grâce aux nouvelles normes de construction - Garantie 10 ans Remise des clefs au T1 2025 - Ça vous semble loin ? Nous avons d’autres appartements de même type disponibles sur Villemomble, contactez-nous pour en savoir plus. Les + de la résidence : Proximité de la gare, bien desservie, groupes scolaires, proximité de commerces et de commodités, extérieurs avec vues dégagées, parking sous sol. Villemomble est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Communes limitrophes : Les Pavillons-sous-Bois, Bondy, Rosny-sous-bois, Neuilly-Plaisance, Gagny, Neuilly-sur-Marne, Le Raincy. Transports en commun de la ville : - Gare de Raincy Villemomble à 15 min à pied - Lignes de bus 114 et 121 - RER E -> Gare du Raincy Villemomble à Haussmann vers St Lazare en 25 min Monuments historiques/Endroits Importants : - Mairie de Villemomble à 8 min à pied - Parc de la Garenne à 8 min à pied - Conservatoire de musique et de danse Jean-Rivier - Conservatoire de musique et de danse Maurice-Ravel - Théâtre Georges-Brassens - Église Notre-Dame d’Espérance - Eglise Saint-Louis - Château de Villemomble Référence du programme : 93250_882_AP Présentation complète du projet sur demande. L'appartement présenté dans cette annonce est actuellement disponible chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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magnifique t3 de 64m² avec balconà Villemomble (93)
1 appartement disponible3 pièces
Pinel, PTZ+Zone A bis
Estimation rendement locatif4 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 64 m² à 338 660 €
Prix moyen au m² du programme5292€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone69 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Interphone
Balcon
Parking
magnifique t3 de 64m² avec balcon
Découvrir magnifique t3 de 64m² avec balcon
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
338 660 €
- 338 660 €(5292 € /m²)64 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Villemomble
Prix moyen de ce programme
5292 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf MAGNIFIQUE T3 DE 64M² AVEC BALCON à Villemomble est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Villemomble, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Villemomble
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Villemomble, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Villemomble
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Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Villemomble
69
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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1 maison(s) de retraite
55 électricien(s)
22 garage(s)
7 garde(s) d'enfants
72 maçon(s)
9 banque(s)
40 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
7 maternelle(s)
8 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
3 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
25 items
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
3 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
10 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
3 stade(s) d'athlétisme
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
206 items
79 épicerie(s)
6 boucherie(s)
3 supermarché(s)
22 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
91 restaurant(s)
3 librairie(s)
A proximité du programme
93250 VillemombleAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
