Au sein d’une petite résidence intimiste en R+3 située dans un environnement arboré et calme d'Aix-En-Provence. Ce magnifique T3 de 73m² se compose d’un séjour cuisine de 41m², très lumineux avec 1 grande ouverture donnant accès à une terrasse de 12m2 et un jardin de 139m2 ! Un espace nuit est aménagé de 2 chambres de 11m2, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Le + : Exposition/ Luminosité / Verdure / Surface généreuse. À découvrir !! Prestations de qualité / Résidence sécurisée/ Volets roulants électriques, vidéophone ... Valeur : 479 000€ (parking inclus) Les frais sont à la charge du promoteur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - Frais de notaire réduits - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites garce aux nouvelles normes de construction - Garantie 10 ans Remise des clefs au 4ème T 2024 - Ça vous semble loin ? Nous avons d’autres appartements de même type disponibles sur Aix-En-Provence , contactez-nous pour en savoir plus. Les + de la résidence : à 10 min du centre-ville, bien desservie, groupes scolaires, proximité de commerces et de commodités, loisirs sportifs et culturels, un parc arboré, extérieurs avec vues dégagées, parking Aix-en-Provence est la capitale historique de la Provence. Ville thermale depuis l'Antiquité, Aix-en-Provence dispose d'un important patrimoine culturel et s'affirme comme un important pôle touristique. Ville d'eau, elle est surnommée la ,Ville aux Cent Fontaines, ou même ,La Copenhague du Midi, par Marcel Pagnol. Aix-en-Provence se situe à 32 kilomètres au Nord de Marseille et de la mer Méditerranée, entre le massif de la Sainte-Victoire à l'Est et la chaîne de la Trévaresse à l'Ouest. Aix-en-Provence est desservie par : - A8 / A51 - E80/712 - Gare Aix-en-Provence centre - Gare Aix-en-Provence TGV - 27 lignes de bus Les monuments et les incontournables - La vieille ville - Le cours Mirabeau - Cathédrale saint-Sauveur - Musée Granet - Sainte-Victoire Référence du programme : 13100_646_AP Présentation complète du projet sur demande. L'appartement présenté dans cette annonce est actuellement disponible chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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t3 de 73m2 et son extérieur de 152m2à Aix-en-Provence (13)
1 appartement disponible3 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme6562€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Ascenseur
Interphone
Parking
Terrasse
t3 de 73m2 et son extérieur de 152m2
Découvrir t3 de 73m2 et son extérieur de 152m2
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
479 000 €
- 479 000 €(6562 € /m²)73 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Aix-en-Provence
Prix moyen de ce programme
6562 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf T3 DE 73M2 ET SON EXTÉRIEUR DE 152M2 à Aix-en-Provence est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Aix-en-Provence, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Aix-en-Provence
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Aix-en-Provence, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Aix-en-Provence, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Aix-en-Provence
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Aix-en-Provence (13)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
131 items
18 terrain(s) (football, rugby)
7 piscine(s)
11 stade(s) d'athlétisme
5 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
16 court(s) de tennis
4 cinéma(s)
4 parcours de golf
11 musée(s)
23 gymnase(s)
23 terrain(s) (basket-ball, handball)
8 centre(s) équestre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1600 items
965 restaurant(s)
379 épicerie(s)
44 librairie(s)
34 boucherie(s)
29 supermarché(s)
25 quincaillerie(s)
124 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
1156 items
1 gendarmerie(s)
348 maçon(s)
250 salon(s) de coiffure
4 tribunaux
9 bureau(x) de poste
35 garde(s) d'enfants
190 garage(s)
215 électricien(s)
89 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
14 maison(s) de retraite
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1209 items
13 établissement(s) de santé
215 médecin(s)
779 médecin(s) spécialisé(s)
51 pharmacie(s)
151 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
210 items
18 lycée(s)
74 école(s) d'enseignement supérieur
9 université(s)
37 maternelle(s)
54 école(s) élémentaire(s)
18 collège(s)
A proximité du programme
13100 Aix-en-ProvenceAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
