A Bussy-Saint-Georges, votre appartement avec terrasse ou balcon dans le quartier de la gare, aux portes du centre-ville La réalisation profite d’une situation privilégiée dans la ville, à la croisée de tous ses atouts. Déjà, la gare RER A est à seulement 4 minutes à pied*. Tous les commerces du quotidien, boulangerie, supermarché, pharmacie…, sont dans un rayon de 500 mètres(a). Le centre-ville et son animation sont juste derrière, à moins de 10 minutes*. Quant aux écoles, de la crèche à la primaire, elles se rejoignent en moins de 10 minutes à pied*. Collège et lycée sont à 12 et 15 minutes*. Côté nature, les possibilités de balades sont nombreuses avec les sentiers de la vallée de la Brosse qui partent du « Petit Bois », à 500 mètres(a). Le parc du Génitoy et sa « plage » sont à 10 minutes* à pied. La réalisation profite d’une architecture raffinée, jouant avec la lumière. Les appartements, pour la plupart prolongés par un balcon ou une terrasse, profitent de belles expositions Est, Ouest ou plein Sud. Les espaces extérieurs offrent de belles vues sur les 2 jardins en cœur d’ilot, largement végétalisés.(a) Distance donnée à titre indicatif. Source Google Maps.*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps.* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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grandeur natureà Bussy-Saint-Georges (77)
de 221 000 à 425 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2026Travaux en cours
Prix moyen au m² du programme5275€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone87 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
grandeur nature
Découvrir grandeur nature
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
221 000 €
- 221 000 €de 37 à 45 m²
Appartements 3 pièces
310 000 €
- 310 000 €de 61 à 69 m²
Appartements 4 pièces
425 000 €
- 425 000 €75 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Bussy-Saint-Georges
Prix moyen de ce programme
5275 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Grandeur Nature à Bussy-Saint-Georges est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bussy-Saint-Georges, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Bussy-Saint-Georges
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Bussy-Saint-Georges, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Bussy-Saint-Georges
87
/100Le score moyen à Bussy-Saint-Georges est de 89/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Bussy-Saint-Georges (77)
L'immobilier neuf à Bussy-Saint-Georges (77)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
25 items
4 collège(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
6 maternelle(s)
11 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
79 items
40 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
19 médecin(s)
14 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
98 items
10 maçon(s)
12 garage(s)
31 électricien(s)
22 salon(s) de coiffure
9 garde(s) d'enfants
11 banque(s)
1 bureau(x) de poste
2 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
3 stade(s) d'athlétisme
1 parcours de golf
2 terrain(s) (football, rugby)
3 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
108 items
70 restaurant(s)
2 boucherie(s)
3 supermarché(s)
3 librairie(s)
9 boulangerie(s)
21 épicerie(s)
A proximité du programme
43 Boulevard de Lagny
77600 Bussy-Saint-Georges43 Boulevard de Lagny
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
