Notre Prêt à Taux Zéro pour tous ! Empruntez jusqu'à 100 000 euros à 0%*A Nemours, près du centre historique et du quai longeant le Loing. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se caractérise par une architecture contemporaine. Il se compose d'appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Programme RE 2020 comprenant un parking extérieur privatif. Tous commerces et services du centre-ville rapidement accessibles à pied. Bois des beauregards, bibliothèque, cinéma et gymnase également situés à distance piétonne. Crèche, groupe scolaire et collège dans un rayon de 1 000 m. Arrêt de bus à 300 m (reliant la gare en 8 min). Gare de Nemours - Saint-Pierre à 1,2 km desservant en 45 min env. la gare de Paris Bercy. Accès à l'A6 à 1,5 km.*Infos : LNC.fr
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les jardins du grand pontà Nemours (77)
de 165 000 à 335 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
Estimation rendement locatif3.08 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40.2 m² à 165 000 €
Prix moyen au m² du programme3877€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone96 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Jardin
Terrasse
Parking
les jardins du grand pont
Découvrir les jardins du grand pont
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
165 000 €
- 165 000 €(4104 € /m²)40.2 m²
Appartements 3 pièces
225 000 €
- 225 000 €(4121 € /m²)54.6 m²
Appartements 4 pièces
275 000 €
- 275 000 €(3503 € /m²)78.5 m²1er étage
- 275 000 €(3917 € /m²)70.2 m²1er étage
Appartements 5 pièces
335 000 €
- 335 000 €(3737 € /m²)89.65 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nemours
Prix moyen de ce programme
3877 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Jardins du Grand Pont à Nemours est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Nemours, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Nemours
Nemours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Nemours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Nemours
96
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Nemours
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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L'immobilier neuf à Nemours (77)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
127 items
4 librairie(s)
50 restaurant(s)
47 épicerie(s)
14 boulangerie(s)
3 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
8 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
10 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 musée(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
3 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
64 items
35 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
5 pharmacie(s)
8 dentiste(s)
13 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
123 items
18 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 maison(s) de retraite
7 banque(s)
1 bureau(x) de poste
29 garage(s)
29 salon(s) de coiffure
35 électricien(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
2 maternelle(s)
2 collège(s)
1 lycée(s)
6 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
28 rue du Souvenir
77140 Nemours28 rue du Souvenir
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
