Des villas méditerranéennes qui prennent la forme de vos envies. C’est à 26 mètres de la plage que se dressent les cinq villas neuves de 5 pièces qui composent ce programme immobilier neuf. Sur plus de 100m², elles procurent le confort de dominer la Méditerranée du haut de leurs deux étages. Composées de cinq pièces dont une qui évoluera selon votre projet, les villas possèdent toutes un jardin et deux balcons. Chaque chambre possède sa propre salle d’eau aménagée offrant ainsi une intimité au sein de la villa. Une grande pièce à vivre lumineuse apportera le confort d’être placée face à la mer. Chaque villa possède son propre garage et son parking. Chaque étage possède un extérieur qui fait face à la mer, des balcons qui prolongent les pièces de vie et des baies vitrées qui laissent entrer la lumière. Une cuisine extérieure séparée en trois îlots sera placée sur l'espace extérieur du premier étage. Plancha, évier et plan de travail seront ainsi installés dans le prolongement du séjour. Les baies vitrées du rez-de-chaussée permettent de prolonger l’espace en ouvrant sur un jardin de 40m². Pensées pour s’adapter au climat de la région, ce sont des essences végétales méditerranéennes qui borderont le terrain en étant accompagnées d’un arbre placé au centre. Un espace de vie qui prolonge autant qu’il sublime. La quiétude du bord de plage dans un quartier calme permet un cadre de vie exceptionnel. Placées en seconde ligne, un chemin devant les villas mène directement à la plage. De nombreux restaurants bordent l’avenue Grassion Cibrand, cette même avenue permet aussi de remonter quelque centaine de mètres jusqu’à la ville afin d’y trouver plus de commodités. Découvrez également nos 174 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.
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mauguio carnon villas en 2ème ligne de la plageà Mauguio (34)
1 maison disponible5 pièces
Disponible au 2e trimestre 2025
Prix moyen au m² du programme7476€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Box
Balcon
Parking
mauguio carnon villas en 2ème ligne de la plage
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Les logements neufs disponibles
Maisons 5 pièces
799 900 €
- 799 900 €(7476 € /m²)107 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Mauguio
Prix moyen de ce programme
7476 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Mauguio Carnon villas en 2ème ligne de la plage à Mauguio est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Mauguio, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Mauguio (34)
L'immobilier neuf à Mauguio (34)
Découvrir la ville de Mauguio
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
249 items
51 épicerie(s)
6 supermarché(s)
159 restaurant(s)
7 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
6 librairie(s)
18 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
1 collège(s)
8 école(s) élémentaire(s)
7 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
4 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
188 items
8 banque(s)
1 gendarmerie(s)
33 salon(s) de coiffure
44 garage(s)
45 maçon(s)
3 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
2 bureau(x) de poste
51 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
18 items
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
4 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
162 items
117 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
20 dentiste(s)
19 médecin(s)
A proximité du programme
293 Avenue Grassion Cibrand Carnon
34130 Mauguio293 Avenue Grassion Cibrand Carnon
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
