Exclusivité – Un cadre de vie exceptionnel à Nîmes ! Dans une résidence intimiste en R+2, au cœur d’un environnement calme et arboré, ce magnifique T3 de 46 m² offre un séjour-cuisine lumineux de 14 m², ouvrant sur une terrasse de 25 m² avec vue dégagée. L’espace nuit comprend une chambre de 10 m², un bureau de 7 m², une salle d’eau et un WC séparé. Points forts : Exposition idéale, grande luminosité, cuisine et salle d’eau équipées, volets roulants électriques, rangements, espace verdoyant. Prestations de qualité dans une résidence sécurisée avec clôture, vidéophone et digicode. Proximité des commodités, commerces, transports et écoles. Avantages exclusifs : frais de notaire réduits, financement jusqu'à 40 % sans intérêts, exonération partielle de taxe foncière pendant deux ans, garantie décennale. Livraison 2e trimestre 2023. Emplacement de choix : Résidence proche du centre-ville, bien desservie (A54, A9, Tram’bus, gare). Découvrez Nîmes, ville d'Art et d'Histoire, célèbre pour ses monuments romains (arènes, maison Carrée, jardins de la Fontaine) et son patrimoine architectural unique, à proximité de la Méditerranée et des Cévennes. Référence du programme : 30900_545_AP Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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superbe t3 de 46 m²à Nimes (30)
1 appartement disponible3 pièces
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme4891€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Digicode
Jardin
Terrasse
superbe t3 de 46 m²
Découvrir superbe t3 de 46 m²
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
225 000 €
- 225 000 €(4891 € /m²)46 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nimes
Prix moyen de ce programme
4891 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf SUPERBE T3 DE 46 M² à Nimes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Nimes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Nimes
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Nimes
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nimes (30)
L'immobilier neuf à Nimes (30)
Découvrir la ville de Nimes
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1588 items
532 épicerie(s)
132 boulangerie(s)
37 supermarché(s)
65 boucherie(s)
20 quincaillerie(s)
42 librairie(s)
760 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
1342 items
9 bureau(x) de poste
20 maison(s) de retraite
4 tribunaux
1 gendarmerie(s)
335 électricien(s)
247 salon(s) de coiffure
29 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
200 garage(s)
67 banque(s)
429 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
141 items
4 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
3 cinéma(s)
29 gymnase(s)
14 court(s) de tennis
11 piscine(s)
6 musée(s)
28 terrain(s) (basket-ball, handball)
14 stade(s) d'athlétisme
8 centre(s) équestre(s)
20 terrain(s) (football, rugby)
3 parcours de golf
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1028 items
672 médecin(s) spécialisé(s)
164 médecin(s)
121 dentiste(s)
13 établissement(s) de santé
58 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
164 items
16 lycée(s)
27 école(s) d'enseignement supérieur
6 université(s)
40 maternelle(s)
56 école(s) élémentaire(s)
19 collège(s)
A proximité du programme
157, rue Paul Nicolas
30900 Nimes157, rue Paul Nicolas
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Préparez votre déménagement à Nimes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
