Au sein d’une petite résidence intimiste située dans un environnement arboré et calme de Redessan. Cette magnifique villa 3 pièces de 76m² se compose au RDC d’un séjour cuisine de 31m², très lumineux avec une ouverture, une grande baie vitrée donnant accès à un jardin de 46m² ! Se trouve également une salle d'eau et un WC. A l'étage, un espace nuit est aménagé de 2 chambres, dont une de 12m² et l'autre de 13m2, ainsi une salle de bains Le +++ de cette villa : un garage de 14m2. Le + : Exposition/ Luminosité / Verdure / Surface généreuse/ Placard/ Grand dégagement/ Place de parking / cuisine équipée/ sèche-serviette dans la salle de bains / chauffage électrique individuel OPPORTUNITE A SAISIR!! Prestations de qualité / Résidence sécurisée/ Volets roulants électriques, Interphone ... Valeur : 309 900€ Les frais sont à la charge du promoteur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - Frais de notaire réduits - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites grâce aux nouvelles normes de construction - Garantie 10 ans -------------------------------------------------------------------------------------------------- Remise des clefs au 1er T 2024 - Ça vous semble loin ? Nous avons d’autres appartements de même type disponibles sur Redessan, contactez-nous pour en savoir plus. Les + de la résidence : localisation de la résidence / au centre-ville, bien desserte exceptionnelle, proximité de groupes scolaires et de commodités, loisirs sportifs et culturels, extérieurs avec vues dégagées, parking, local à vélos, portail sécurisé Redessan est une commune française située dans le sud-est du département du Gard, en région Occitanie. Depuis des années reconnue pour sa viticulture, la ville de Redessan possède un fort patrimoine culturel. Son centre-ville est à l'image d'origine romaine, territoire riche en culture (Musées, arènes, château) sans oublier son marché. Commune située dans l'aire urbaine de Nîmes sur la ligne Tarascon - Sète-Ville et l'ancienne route nationale 99 entre Nîmes et Beaucaire. Quelques communes limitrophes : Bezouce, Marguerittes, Manduel, Jonquières-Saint-Vincent... Elle est desservie par le réseau de bus Tango qui relie Nîmes et Redessan. Redessan est desservie également par des trains TER Occitanie qui circulent entre les gares d'Avignon-Centre et de Narbonne, ou Montpellier-Saint-Roch, ou Nîmes. La gare TGV (gare de Nîmes-Pont-du-Gard) se situe à cheval sur la commune de Redessan et celle de Manduel. Les monuments et les incontournables Parc de l'eau ; Le pont du Gard ; Château de Tarascon ; Musée de la Romanité ; Arènes de Nîmes Référence du programme : 30129_558_AP Présentation complète du projet sur demande. L'appartement présenté dans cette annonce est actuellement disponible chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur
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unique villa 3 pièces de 76m2à Redessan (30)
1 maison disponible3 pièces
Pinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif3.1 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 76 m² à 309 900 €
Prix moyen au m² du programme4078€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
unique villa 3 pièces de 76m2
Découvrir unique villa 3 pièces de 76m2
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Maisons 3 pièces
309 900 €
- 309 900 €(4078 € /m²)76 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Redessan
Prix moyen de ce programme
4078 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf UNIQUE VILLA 3 PIÈCES DE 76M2 à Redessan est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Redessan, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Redessan (30)
L'immobilier neuf à Redessan (30)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
22 items
19 médecin(s) spécialisé(s)
2 médecin(s)
1 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
17 items
1 supermarché(s)
6 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
7 restaurant(s)
2 boulangerie(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 maternelle(s)
1 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
46 items
10 garage(s)
18 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
7 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
9 électricien(s)
A proximité du programme
30129 RedessanAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
