Le point de vue de Marion : Dès que j'ai vu cette résidence, j'ai été frappée par son design moderne et minimaliste. Les lignes épurées, les couleurs neutres et les finitions ,haut de gamme, ont créé une atmosphère vraiment chic et élégante. Les équipements modernes et la technologie de pointe ajoutent une touche de luxe et de sophistication. Offrez-vous un appartement neuf lumineux avec de belles terrasses pour profiter pleinement de la vie en extérieur... Résidence contemporaine et longiligne sur un site exceptionnel, en dominant ,l'espace urbain, à quelques minutes du centre historique. Appartements de 3 pièces au 4 pièces avec de belles surfaces tous prolongés par des extérieurs double exposition avec des vues dégagées. Les + de la résidence : terrasses à double exposition, salles de bains toutes équipées, dressing, résidence sécurisée, jardin paysager, proximité de commerces et de groupes scolaires, parking en sous-sol... Montpellier est une métropole audacieuse , innovante et reconnue pour ses capacités d'excellence dans les domaines du numérique, de la santé, du sport, de la culture contemporaine. La ville est notamment célèbre pour sa place de la Comédie. Elle se situe dans la région historique du Languedoc, sur un grand axe de communication joignant l'Espagne à l'ouest, à l'Italie à l'est. Proche de la mer Méditerranée, la ville a comme voisines Béziers à 69 km au sud-ouest et Nîmes à 52 km au nord-est. Les communes limitrophes de Montpellier sont Montferrier-sur-Lez, Grabels, Prades-le-Lez, Castelnau-le-Lez, Saint-Aunès, Juvignac, Mauguio, Saint-Jean-de-Védas, Villeneuve-lès-Maguelone, Maurin, Boirargues, Lattes ... Le climat de Montpellier est typiquement méditerranéen. En termes de transport à Montpellier, il existe de nombreuses lignes autoroutières, trams et lignes de bus. De nombreuses institutions pédagogiques et académiques sont implantées à Montpellier. Les monuments et les incontournables Le centre historique, la Place Royale du Peyrou, la Cathédrale Saint-Pierre, la Place de la Comédie, le jardin des Plantes de Montpellier, le Polygone... Référence du programme : 34000_569 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur
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la résidence de l'émeraudeà Montpellier (34)
de 385 500 à 515 600 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
12 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme6472€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Digicode
Parking
Terrasse
la résidence de l'émeraude
Découvrir la résidence de l'émeraude
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 385 500 €
- 385 500 €(6119 € /m²)63 m²
- 410 400 €(6514 € /m²)63 m²
- 416 700 €(6614 € /m²)63 m²
- 420 000 €(6462 € /m²)65 m²
- 423 100 €(6716 € /m²)63 m²
- 429 400 €(6816 € /m²)63 m²
- 432 800 €(6658 € /m²)65 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 459 500 €
- 459 500 €(6127 € /m²)75 m²
- 465 100 €(6201 € /m²)75 m²
- 467 000 €(6227 € /m²)75 m²
- 474 800 €(6331 € /m²)75 m²
- 515 600 €(6875 € /m²)75 m²
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
6472 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LA RÉSIDENCE DE L'ÉMERAUDE à Montpellier est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
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Services
Tout est là, sans exception
2620 items
25 maison(s) de retraite
105 banque(s)
1176 maçon(s)
447 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
563 électricien(s)
211 garage(s)
4 tribunaux
19 bureau(x) de poste
69 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
172 items
10 piscine(s)
7 musée(s)
19 court(s) de tennis
31 terrain(s) (football, rugby)
19 stade(s) d'athlétisme
34 terrain(s) (basket-ball, handball)
10 théâtre(s)
34 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
6 cinéma(s)
1 centre(s) équestre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2960 items
786 épicerie(s)
106 boucherie(s)
15 quincaillerie(s)
43 supermarché(s)
63 librairie(s)
203 boulangerie(s)
1744 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
293 items
50 maternelle(s)
89 école(s) d'enseignement supérieur
27 collège(s)
23 lycée(s)
16 université(s)
88 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2212 items
230 dentiste(s)
23 établissement(s) de santé
98 pharmacie(s)
371 médecin(s)
1490 médecin(s) spécialisé(s)
A proximité du programme
34000 MontpellierAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
