Au sein d’une petite résidence intimiste en R+1 au cœur de Vendargues. Ce magnifique T3 de 59m² se compose d’un séjour cuisine de 25m², très lumineux avec 3 ouvertures dont une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 10m2 permettant la vu d'un extérieur calme, arboré et vert. Un espace nuit est aménagé dont une chambre de 10m2 et une autre de 9m², une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Le + : Exposition SUD / Appartement lumineux et spacieux / Verdure / Surface généreuse/ Calme/ appartement équipé À découvrir ! Prestations de qualité / Résidence sécurisée/ Volets roulants électriques, vidéophone ... Valeur : 345 000€ Les frais sont à la charge du promoteur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - Frais de notaire réduits - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites grâce aux nouvelles normes de construction - Garantie 10 ans Remise des clefs au 1er T 2025 - Ça vous semble loin ? Nous avons d’autres appartements de même type disponibles sur Vendargues, contactez-nous pour en savoir plus. Les + de la résidence : En plein cœur de Vendargues / au centre-ville, bien desservie, groupes scolaires, proximité de commerces, de commodités ainsi qu'à proximité de la place du marché et des arènes municipales ; loisirs sportifs et culturels, extérieurs avec vues dégagées, parking, architecture provençale, espaces verts et parcs... Vendargues est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie. Elle est exposée à un climat méditerranéen. C'est une ville, à quelques km de Montpellier, en plein développement économique, à proximité de bassins d'emplois. Les transports : plusieurs lignes de bus, proximité de la gare Aéroport international Montpellier Référence du programme : 34740_576_AP Présentation complète du projet sur demande. L'appartement présenté dans cette annonce est actuellement disponible chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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incroyable t3 de 59m2 avec terrasseà Vendargues (34)
1 appartement disponible3 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5847€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Digicode
Jardin
Ascenseur
Parking
Terrasse
incroyable t3 de 59m2 avec terrasse
Découvrir incroyable t3 de 59m2 avec terrasse
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
345 000 €
- 345 000 €(5847 € /m²)59 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Vendargues
Prix moyen de ce programme
5847 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf INCROYABLE T3 DE 59M2 AVEC TERRASSE à Vendargues est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Vendargues, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Vendargues
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Vendargues, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Vendargues, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Vendargues
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Vendargues, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Vendargues (34)
L'immobilier neuf à Vendargues (34)
Découvrir la ville de Vendargues
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 centre(s) équestre(s)
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (football, rugby)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
5 items
1 maternelle(s)
4 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
54 items
1 boucherie(s)
11 supermarché(s)
14 épicerie(s)
5 boulangerie(s)
23 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
86 items
27 maçon(s)
23 électricien(s)
2 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
9 salon(s) de coiffure
23 garage(s)
1 maison(s) de retraite
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
57 items
39 médecin(s) spécialisé(s)
8 médecin(s)
8 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
A proximité du programme
34740 VendarguesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
