Au sein d’une petite résidence intimiste située dans un environnement arboré et calme de Frontignan. Ce magnifique T4 de 94m² se compose d’un séjour cuisine de 43m², très lumineux avec 3 ouvertures dont une grande baie vitrée donnant accès à un extérieur de 39m2 avec grand jardin pelousé ! Un espace nuit est aménagé de 3 chambres dont 2 de 12m², une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Le + : Exposition/ Luminosité / Verdure / Surface généreuse/ double vitrage/ volets éléctrique/ placards/ carrelage au choix/ sèche-serviettes À découvrir ! Prestations de qualité / Résidence sécurisée/ Volets roulants électriques, vidéophone ... Valeur : 376 000€ Les frais sont à la charge du promoteur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - Frais de notaire réduits - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites grâce aux nouvelles normes de construction - Garantie 10 ans Remise des clefs au 3ème T 2024 - Ça vous semble loin ? Nous avons d’autres appartements de même type disponibles sur Frontignan, contactez-nous pour en savoir plus. Les + de la résidence : au centre-ville, bien desservie, groupes scolaires, proximité de commerces et de commodités, loisirs sportifs et culturels, extérieurs avec vues dégagées, parking, local à vélos, espaces communs verts, résidence sécurisée Frontignan, est une commune française située dans le sud-est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Au sud-est la commune est baignée par la mer Méditerranée et elle est bordée à l'ouest par l'étang de Thau. Le climat de Frontignan est typiquement méditerranéen. Il en découle des températures douces, un ensoleillement parmi les plus élevés de France. La commune est desservie par le TER Languedoc-Roussillon, la ligne de bus Hérault transport, la ligne de bus Sète Agglopôle Mobilités, les tramways, l’aéroport de Béziers et celui de Montpellier. Les incontournables: les anciens salins, le coeur de ville, les caves et domaines de muscat, les plages, la Gardiole, l’église Saint Paul et les bois des Aresquiers. Référence du programme :34110_579_AP Présentation complète du projet sur demande. L'appartement présenté dans cette annonce est actuellement disponible chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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incroyable villa 4 pièces de 94m2à Frontignan (34)
1 maison disponible4 pièces
Pinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif3.17 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 94 m² à 376 000 €
Prix moyen au m² du programme4000€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Cave
Parking
incroyable villa 4 pièces de 94m2
Découvrir incroyable villa 4 pièces de 94m2
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Maisons 4 pièces
376 000 €
- 376 000 €(4000 € /m²)94 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Frontignan
Prix moyen de ce programme
4000 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf INCROYABLE VILLA 4 PIÈCES DE 94M2 à Frontignan est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Frontignan, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Frontignan (34)
L'immobilier neuf à Frontignan (34)
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Services
Tout est là, sans exception
204 items
74 maçon(s)
42 salon(s) de coiffure
4 maison(s) de retraite
43 électricien(s)
28 garage(s)
9 banque(s)
2 bureau(x) de poste
2 garde(s) d'enfants
Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
7 école(s) élémentaire(s)
4 maternelle(s)
1 lycée(s)
3 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
200 items
6 supermarché(s)
67 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
94 restaurant(s)
6 boucherie(s)
22 boulangerie(s)
4 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
1 cinéma(s)
4 gymnase(s)
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
152 items
23 médecin(s)
8 pharmacie(s)
108 médecin(s) spécialisé(s)
13 dentiste(s)
A proximité du programme
34110 FrontignanAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
