la manufacture du parc
à Gerstheim (67)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 258 000 à 293 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859983 appartements disponibles4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2024
Estimation rendement locatif?3.28 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 76.88 m² à 258 000 €
Prix moyen au m² du programme?3058€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Livraison 2024 ! 'LA MANUFACTURE DU PARC' à Gerstheim, à seulement 25 minutes de Strasbourg Cette petite résidence alliant charme et caractère trouve sa place dans un cadre d'exception proche d'Erstein et à 25 minutes de Strasbourg.
Réhabilitation de l'ancienne manufacture du tabac, cette charmante résidence et ses 17 appartements de 3 à 5 pièces profitent d'un cadre d'exception, dans un environnement calme et remarquable. Les trois bâtiments s'articulent autour d'un parc privé.
Conçus comme des maisons, tous les logements disposent d'une entrée individuelle, d'un jardin privatif et de deux places de parking. Chaque logement dispose également d'un garage en sus.

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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la manufacture du parc
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

Appartements 4 pièces

à partir de 258 000 €
  • 258 000 €(3356 € /m²)
    76.88 m²
  • 281 200 €(2511 € /m²)
    112 m²
  • 293 000 €(3309 € /m²)
    88.55 m²
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Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Gerstheim

Prix moyen de ce programme
3058 €/m²
Le plus bas
2511€/m²
Moyenne dans la ville
3058€/m²
Le plus haut
3356€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LA MANUFACTURE DU PARC à Gerstheim est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Gerstheim, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.

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PTZ 2024 en Zone C - Gerstheim
Dans Gerstheim, Zone C, le PTZ est une aide précieuse pour votre projet de logement neuf, prolongé jusqu'en 2027. Profitez de cette chance pour investir avec des conditions de revenus et de financement adaptées à vos besoins.
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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Gerstheim (67)

L'immobilier neuf à Gerstheim (67)

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Services
Tout est là, sans exception
16 items
2 salon(s) de coiffure
1 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
5 garage(s)
1 banque(s)
5 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
1 collège(s)
2 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
15 items
4 restaurant(s)
6 épicerie(s)
1 supermarché(s)
4 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
14 items
1 pharmacie(s)
7 médecin(s) spécialisé(s)
3 médecin(s)
3 dentiste(s)

A proximité du programme

0008 RUE DE DAUBENSAND

67150 Gerstheim0008 RUE DE DAUBENSAND

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr