Un réel chef-d'oeuvre ! Située dans un quartier dynamique de Montpellier, cette résidence représente l'élégance selon moi. Ornée d'une parure dorée et scintillante au soleil, l'architecture de cette résidence se démarque clairement tout en restant discrète et sobre. Sarah, Conseillère Marketing. Descriptif de la résidence : Appartements du T3 au T5 de surfaces généreuses avec beaux extérieurs encore disponibles. Les + de la résidence : proximité de commerces et de groupes scolaires (école, collège, lycée), bien située dans un quartier côté de la ville ; Port Marianne. Loisirs sportifs bien-être, fitness et culturels de plein air, pole médical, complexe commercial et ludique, marché du Lez, extérieurs avec vues dégagées, parking, appartements équipés, volet roulants électriques, sèche-serviettes électrique, dressing avec portes coulissantes, accès sécurisé, carrelage au choix. Montpellier est une métropole audacieuse , innovante et reconnue pour ses capacités d'excellence dans les domaines du numérique, de la santé, du sport, de la culture contemporaine. Montpellier se situe dans la région historique du Languedoc, sur un grand axe de communication joignant l'Espagne à l'ouest, à l'Italie à l'est. Les transports - autoroutes A9/ A709/ A75. - 4 lignes de tramway - 36 ligne de bus, Vélomagg met à disposition des vélos, Modulauto. - la Gare Saint-Roch. Les monuments et les incontournables Le centre historique, la Place Royale du Peyrou, la Cathédrale Saint-Pierre, la Place de la Comédie, musées ( Fabre, Atger, le MOCO, le musée d'art brut,…), le jardin des Plantes de Montpellier, le Polygone, le Montpellier contemporain… Établissements scolaires et universitaires - Ecole Germaine Richier - Ecole François Mitterrand - Lycée Jean-Monnet - Lycée Jules Guesde - Faculté des Sciences de Montpellier - Université Paul Valéry Référence du programme : 34000_587 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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domaine des magnoliasà Montpellier (34)
de 402 700 à 1 151 240 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
8 appartements disponiblesde 3 à 5 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme7093€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Interphone
Parking
domaine des magnolias
Découvrir domaine des magnolias
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 402 700 €
- 402 700 €(6495 € /m²)62 m²
- 408 300 €(6585 € /m²)62 m²
- 422 100 €(6920 € /m²)61 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 523 600 €
- 523 600 €(6018 € /m²)87 m²
- 646 400 €(7430 € /m²)87 m²
Appartements 5 pièces
à partir de 965 000 €
- 965 000 €(7311 € /m²)132 m²
- 1 016 400 €(7879 € /m²)129 m²
- 1 151 240 €(8107 € /m²)142 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
7093 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DOMAINE DES MAGNOLIAS à Montpellier est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
Découvrir la ville de Montpellier
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2212 items
1490 médecin(s) spécialisé(s)
98 pharmacie(s)
371 médecin(s)
23 établissement(s) de santé
230 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
172 items
1 conservatoire(s)
10 piscine(s)
19 stade(s) d'athlétisme
34 gymnase(s)
7 musée(s)
19 court(s) de tennis
34 terrain(s) (basket-ball, handball)
10 théâtre(s)
1 centre(s) équestre(s)
6 cinéma(s)
31 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
2620 items
1176 maçon(s)
4 tribunaux
19 bureau(x) de poste
563 électricien(s)
105 banque(s)
69 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
25 maison(s) de retraite
211 garage(s)
447 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2960 items
63 librairie(s)
43 supermarché(s)
106 boucherie(s)
786 épicerie(s)
203 boulangerie(s)
15 quincaillerie(s)
1744 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
293 items
16 université(s)
89 école(s) d'enseignement supérieur
23 lycée(s)
88 école(s) élémentaire(s)
27 collège(s)
50 maternelle(s)
A proximité du programme
34000 MontpellierAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Montpellier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
