Au sein d’une petite résidence intimiste située dans un environnement arboré et calme de Port-de-Bouc. Ce magnifique T3 de 60 m² se compose d’un séjour cuisine de 27 m², très lumineux avec 1 ouverture, dont une grande porte-fenêtre donnant accès à un extérieur de 16 m². Un espace nuit est aménagé de 2 chambres, dont une de 13 m2, une salle de bain et WC séparé. Le + : ExpositionEST/ Appartement lumineux et spacieux / Verdure / Surface généreuse / cellier / dégagement. À découvrir !! Prestations de qualité / Résidence sécurisée/ Volets roulants électriques, vidéophone ... Valeur : 271 000 € Les frais sont à la charge du promoteur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - Frais de notaire réduits - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites grâce aux nouvelles normes de construction - Garantie 10 ans Remise des clefs au 4ème T 2024 - Ça vous semble loin ? Nous avons d’autres appartements de même type disponibles sur Port-de-Bouc, contactez-nous pour en savoir plus. Les + de la résidence : Espaces extérieurs, résidence sécurisée localisation exceptionnelle, en plein centre ville, commerces de proximités, à 1 km de la gare, à 25 min de Miramas, à 1 h de Marseille, proche du port de plaisance, proche de la plage, à 1 min du marché à pied, à 14 min de Martigues, parking. Port de Bouc a su valoriser les énergies de la mer dans son développement économique et ses activités de loisirs. La présence d’un front de mer exceptionnel et de plusieurs zones boisées a permis de préserver un cadre de vie agréable sur ce territoire, où la diversité culturelle enrichit le quotidien et colore les relations humaines. Du bleu marine au vert colline, le visiteur sera séduit par ces précieux atouts, qui font la richesse de son joli Port d’Attache. Situation Port-de-Bouc est située à l'embouchure du canal de Caronte qui relie l'étang de Berre au golfe de Fos et à la Méditerranée. La commune est également le point d'arrivée du canal de navigation d'Arles à Bouc. - Gare SNCF - Bus Ulysse - Bus scolaire Les monuments et les incontournables Quelques monuments/lieux incontournables : Le canal d’Arles à Bouc, le musée Moralès, archéologie (l'oppidum de Castillon), la statue du Christ, la réserve naturelle régionale du Pourra, le Domaine du Ranquet. Référence du programme : 13110_678_AP Présentation complète du projet sur demande. L'appartement présenté dans cette annonce est actuellement disponible chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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unique t3 de ...m2 avec terrasse de ...m2à Port-de-Bouc (13)
1 appartement disponible3 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.48 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 60 m² à 271 000 €
Prix moyen au m² du programme4517€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Digicode
Jardin
Parking
unique t3 de ...m2 avec terrasse de ...m2
Découvrir unique t3 de ...m2 avec terrasse de ...m2
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
271 000 €
- 271 000 €(4517 € /m²)60 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Port-de-Bouc
Prix moyen de ce programme
4517 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf UNIQUE T3 DE ...M2 AVEC TERRASSE DE ...M2 à Port-de-Bouc est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Port-de-Bouc, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Port-de-Bouc
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Port-de-Bouc, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Port-de-Bouc, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Port-de-Bouc
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Port-de-Bouc (13)
L'immobilier neuf à Port-de-Bouc (13)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
18 items
1 théâtre(s)
6 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
1 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
16 items
2 lycée(s)
6 école(s) élémentaire(s)
6 maternelle(s)
2 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
165 items
59 épicerie(s)
2 supermarché(s)
8 boucherie(s)
3 librairie(s)
3 quincaillerie(s)
17 boulangerie(s)
73 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
116 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
1 maison(s) de retraite
27 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
21 électricien(s)
4 garde(s) d'enfants
25 maçon(s)
32 garage(s)
4 banque(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
237 items
9 pharmacie(s)
214 médecin(s) spécialisé(s)
3 dentiste(s)
11 médecin(s)
A proximité du programme
13110 Port-de-BoucAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
