Le programme intime de seulement 31 appartements neufs à Mérignac , s&rsquo ; intègre parfaitement à son environnement , en plein c&oelig ; ur , du quartier résidentiel Arlac . A mi-chemin entre le centre-ville de Mérignac et le centre-ville de Bordeaux , ce nouveau programme immobilier offre à ses futurs habitants le privilège de disposer de toutes les commodités à pied : tramway (à 100 mètres) , écoles , commerces , services , Centre Hospitalier Universitaire de Pellegrin (à 1 . 4 km) , . . . Jeux de volumes , alternance de matériaux de qualité , belles ouvertures et espaces extérieurs généreux , Lucci propose une architecture résolument contemporaine . Du studio au 4 pièces (avec loggia ou jardins privatifs) , chacun de ces appartements neufs mérignacais bénéficient de beaux volumes intérieurs , fonctionnels et confortables , d'espaces extérieurs spacieux donnant sur un cadre verdoyant et offrent des prestations de qualité . Un programme immobilier idéal pour vivre ou investir dans un appartement neuf à Mérignac , grâce à son cadre privilégié mais également à la proximité immédiate du centre de Bordeaux . Ce programme bénéficie du dispositif PINEL. Découvrez également nos 202 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.
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mérignac au pied du tram et des commercesà Merignac (33)
de 278 000 à 595 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
19 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026
PinelZone A
Prix moyen au m² du programme5809€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Jardin
mérignac au pied du tram et des commerces
Découvrir mérignac au pied du tram et des commerces
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 278 000 €
- 278 000 €(6346 € /m²)43.81 m²
- 280 000 €(6459 € /m²)43.35 m²
- 283 000 €(6584 € /m²)42.98 m²1er étage
- 285 000 €(6574 € /m²)43.35 m²1er étage
- 285 000 €(6400 € /m²)44.53 m²1er étage
- 285 000 €(6505 € /m²)43.81 m²1er étage
- 288 000 €(6292 € /m²)45.77 m²2e étage
- 288 000 €(6468 € /m²)44.53 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 365 000 €
- 365 000 €(5299 € /m²)68.88 m²
- 375 000 €(5444 € /m²)68.88 m²1er étage
- 379 000 €(5525 € /m²)68.6 m²1er étage
- 389 000 €(5424 € /m²)71.72 m²1er étage
Appartements 4 pièces
à partir de 420 000 €
- 420 000 €(5154 € /m²)81.49 m²
- 445 000 €(5255 € /m²)84.68 m²
- 499 000 €(5495 € /m²)90.81 m²1er étage
- 499 000 €(5671 € /m²)87.99 m²2e étage
- 505 000 €(5561 € /m²)90.81 m²2e étage
- 589 000 €(4927 € /m²)119.54 m²1er étage
- 595 000 €(4977 € /m²)119.54 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Merignac
Prix moyen de ce programme
5809 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Mérignac au pied du tram et des commerces à Merignac est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Merignac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Merignac passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Merignac
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Merignac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Merignac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Merignac
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Merignac (33)
L'immobilier neuf à Merignac (33)
Découvrir la ville de Merignac
Education
Des options éducatives pour tous les âges
47 items
10 école(s) d'enseignement supérieur
13 maternelle(s)
5 collège(s)
1 université(s)
2 lycée(s)
16 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
483 items
41 boulangerie(s)
97 épicerie(s)
16 boucherie(s)
263 restaurant(s)
25 supermarché(s)
26 librairie(s)
15 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
500 items
92 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
9 maison(s) de retraite
4 bureau(x) de poste
16 garde(s) d'enfants
94 garage(s)
128 maçon(s)
36 banque(s)
120 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
4 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
2 piscine(s)
4 stade(s) d'athlétisme
8 terrain(s) (football, rugby)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 centre(s) équestre(s)
10 gymnase(s)
2 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
436 items
250 médecin(s) spécialisé(s)
22 pharmacie(s)
93 médecin(s)
70 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
A proximité du programme
48 avenue des Eyquems
33700 Merignac48 avenue des Eyquems
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
