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maison neuve à vendre
à Saint-Gervais-les-Bains (74)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95600 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859981 maison disponible4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2024
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?5636€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

VOTRE MAISON AUX PIEDS DES PISTES... !!!! Découvrez cette maison de 106 m2 à l'architecture alpine, avec 17 m2 de terrasse et 278 m2 de jardin !
Bénéficiez du confort du neuf, dans un cadre exceptionnel, bordé de sommets mythiques !

Au coeur du quartier du Fayet, à Saint-Gervais-les-Bains, à 600m de la Gare SNCF TGV et CEVA et de toutes les commodités, profitez des avantages du centre-ville et de la proximité avec la Vallée, tout en étant à quelques minutes des pistes de ski !

Située à l'entrée du parc thermal, notre nouvelle résidence ALP'IN bénéficie d'un emplacement de choix sur les premières hauteurs de la commune, offrant un panorama à 360° sur les massifs du Mont-Blanc et des Aravis.

A découvrir sans attendre !!




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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
8E3CC832-5D65-4EFE-9F38-E734346D9BEEDigicode
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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maison neuve à vendre
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Les logements neufs disponibles

Maisons 4 pièces

600 000 €
  • 600 000 €(5636 € /m²)
    106.45 m²AscenseurInterphoneDigicode
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -
LUN: FERME MAR: 10:00-11:59 14:00-18:59 MER: 10:00-11:59 14:00-18:59 JEU: 10:00-11:59 14:00-18:59 VEN: 10:00-11:59 14:00-18:59 SAM: 10:00-11:59 14:00-

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BBCA logo
NEXITY est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
Source : https://www.batimentbascarbone.org/
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Saint-Gervais-les-Bains

Prix moyen de ce programme
5636 €/m²
Le plus bas
4908€/m²
Moyenne dans la ville
5646€/m²
Le plus haut
7082€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf MAISON NEUVE À VENDRE à Saint-Gervais-les-Bains est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Gervais-les-Bains, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Opportunité Pinel : Saint-Gervais-les-Bains, transitionnant de la zone B2 à la zone A, présente un plafond de loyers avantageux à 13,56€/m², idéal pour investir dans l'immobilier.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Gervais-les-Bains (74)

L'immobilier neuf à Saint-Gervais-les-Bains (74)

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Services
Tout est là, sans exception
47 items
3 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
10 maçon(s)
8 garage(s)
8 électricien(s)
2 bureau(x) de poste
4 banque(s)
9 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
2 gymnase(s)
1 piscine(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
6 items
1 collège(s)
5 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
115 items
4 librairie(s)
6 boulangerie(s)
23 épicerie(s)
79 restaurant(s)
3 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
55 items
37 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
10 médecin(s)
5 dentiste(s)

A proximité du programme

0012 AV . DE WARENS

74170 Saint-Gervais-les-Bains0012 AV . DE WARENS

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr