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residence ophelia
à Saint-Georges-de-Didonne (17)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 178 000 à 294 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859986 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme?4818€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Sur la côte de beauté, vivez le meilleur de Saint-Georges-de-Didonne !
*** TRAVAUX EN COURS ***

Découvrez la nouvelle résidence Nexity pour vivre ou investir proche du centre-ville de Saint Georges de Didonne, à 15min à pied de la plage et à 10min en voiture de Royan.

La future réalisation Nexity propose des logements du studio au 3 pièces à vendre avec jardins ou terrasses et places de parking privatives.

Une résidence intimiste proposant seulement 10 logements sur un étage.

NOUVEAU : éligible au dispositif Pinel pour défiscaliser, dernière année pour en profiter !

Les avantages du neuf : Economies d'énergie, Faibles charges de copropriété, Les garanties constructeur, Frais de notaire réduits

Appartements éligibles au nouveau Prêt à Taux 0% sous conditions.

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
residence ophelia
Découvrir residence ophelia

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

178 000 €
  • 178 000 €(5649 € /m²)
    31.51 m²1er étage

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 272 000 €
  • 272 000 €(4631 € /m²)
    58.73 m²1er étage
  • 277 000 €(4685 € /m²)
    59.13 m²1er étage
  • 287 000 €(4855 € /m²)
    59.11 m²
  • 290 000 €(4511 € /m²)
    64.29 m²1er étage
  • 294 000 €(4575 € /m²)
    64.26 m²
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logo de l'agence NEXITY

NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -

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BBCA logo
NEXITY est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
Source : https://www.batimentbascarbone.org/
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Saint-Georges-de-Didonne

Prix moyen de ce programme
4818 €/m²
Le plus bas
4511€/m²
Moyenne dans la ville
5586€/m²
Le plus haut
7981€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RESIDENCE OPHELIA à Saint-Georges-de-Didonne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Georges-de-Didonne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Saint-Georges-de-Didonne accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Saint-Georges-de-Didonne
Saint-Georges-de-Didonne en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Georges-de-Didonne (17)

L'immobilier neuf à Saint-Georges-de-Didonne (17)

Découvrir la ville de Saint-Georges-de-Didonne

Commerces
Une offre de commerces complète et variée
79 items
3 supermarché(s)
22 épicerie(s)
42 restaurant(s)
6 boulangerie(s)
1 librairie(s)
3 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
39 items
3 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
4 maison(s) de retraite
9 électricien(s)
7 maçon(s)
11 salon(s) de coiffure
3 banque(s)
1 bureau(x) de poste
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
54 items
7 médecin(s)
3 établissement(s) de santé
3 pharmacie(s)
3 dentiste(s)
38 médecin(s) spécialisé(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
1 lycée(s)
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 centre(s) équestre(s)
1 théâtre(s)
1 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 cinéma(s)

A proximité du programme

0068 AV . DU LIEUTENANT-COLONEL TOURTET

17110 Saint-Georges-de-Didonne0068 AV . DU LIEUTENANT-COLONEL TOURTET

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr