Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel
Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité.
À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités.
Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.
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espaces et naturesà Bouguenais (44)
de 253 000 à 412 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
16 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2024
PinelZone B1
Prix moyen au m² du programme5212€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
espaces et natures
Découvrir espaces et natures
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 253 000 €
- 253 000 €(5644 € /m²)44.83 m²
- 254 000 €(5951 € /m²)42.68 m²1er étage
- 260 000 €(5886 € /m²)44.17 m²
- 260 000 €(5886 € /m²)44.17 m²1er étage
- 262 000 €(5896 € /m²)44.44 m²2e étage
- 262 000 €(5904 € /m²)44.38 m²1er étage
- 266 000 €(5934 € /m²)44.83 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 304 000 €
- 304 000 €(4825 € /m²)63.01 m²2e étage
- 304 000 €(4825 € /m²)63.01 m²1er étage
- 306 000 €(4856 € /m²)63.01 m²1er étage
- 308 000 €(4888 € /m²)63.01 m²1er étage
- 314 000 €(4983 € /m²)63.01 m²2e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 390 000 €
- 390 000 €(4439 € /m²)87.85 m²3e étage
- 392 000 €(4445 € /m²)88.19 m²3e étage
- 396 000 €(4420 € /m²)89.6 m²3e étage
- 412 000 €(4604 € /m²)89.49 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Bouguenais
Prix moyen de ce programme
5212 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ESPACES ET NATURES à Bouguenais est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bouguenais, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Bouguenais
Bouguenais en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Bouguenais en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Bouguenais
Bouguenais en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Bouguenais en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bouguenais (44)
L'immobilier neuf à Bouguenais (44)
Découvrir la ville de Bouguenais
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
19 items
2 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
4 gymnase(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
2 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
77 items
4 pharmacie(s)
48 médecin(s) spécialisé(s)
8 dentiste(s)
16 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
Education
Des options éducatives pour tous les âges
16 items
1 collège(s)
2 lycée(s)
7 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
5 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
92 items
17 salon(s) de coiffure
17 garage(s)
1 gendarmerie(s)
5 banque(s)
3 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
5 garde(s) d'enfants
21 maçon(s)
22 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
79 items
21 épicerie(s)
3 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
4 supermarché(s)
7 librairie(s)
11 boulangerie(s)
32 restaurant(s)
A proximité du programme
Centre Bourg
44340 BouguenaisCentre Bourg
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Bouguenais
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
