clos de l'yvette
à Gif-sur-Yvette (91)

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de 315 000 à 633 000 €Calculez vos mensualités Economisez sur votre assurance de prêt

15 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces

Disponible au 2e trimestre 2026

PinelZone A

Prix moyen au m² du programme?6504€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus

Score Eco-Zone?93 / 100

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

PLUS QUE 30 JOURS POUR BENEFICIER DU PINEL ET INVESTIR EN ECONOMISANT JUSQU'A 42 000€. Découvrez notre résidence aux prestations de standing composée de seulement 28 logements prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs réservés à quelques privilégiés. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative, en sous-sol sécurisé. Un emplacement favorisé au sein de la Vallée de Chevreuse et à proximité du Plateau de Saclay, Gif-sur-Yvette possède tous les atouts pour une qualité de vie privilégiée dans un décor verdoyant. Fort de son expertise de près de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes a sélectionné une des adresses les plus prisées. Idéalement située, au pied de la gare de Gif-sur-Yvette, elle jouit des avantages du centre-ville tout en restant au calme de son animation. Commerces de proximité, établissements scolaires, complexes sportifs, infrastructures de santé, tous les atouts sont réunis pour un quotidien facilité. Contactez-nous dès maintenant pour profiter du meilleur choix et des meilleurs prix. Ce programme est éligible au Pinel*. *Voir conditions sur le site e-h.fr
(Ref.1401/1136-300961)

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Terrasse

Balcon

Jardin

Parking

Terrasse

Balcon

Jardin

Parking

clos de l'yvette

Découvrir clos de l'yvette

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 315 000 €

315 000 €(6745 € /m²)
46.7 m²1er étageBalcon
329 000 €(7024 € /m²)
46.84 m²Jardin

Appartements 3 pièces

à partir de 399 000 €

399 000 €(6489 € /m²)
61.49 m²1er étageTerrasse
409 000 €(6601 € /m²)
61.96 m²1er étageTerrasse
442 000 €(6508 € /m²)
67.92 m²Terrasse
444 000 €(6815 € /m²)
65.15 m²Jardin
448 000 €(6596 € /m²)
67.92 m²1er étageBalcon
450 000 €(6412 € /m²)
70.18 m²Terrasse
456 000 €(6192 € /m²)
73.64 m²1er étageTerrasse
460 000 €(6725 € /m²)
68.4 m²2e étageTerrasse
461 000 €(6515 € /m²)
70.76 m²1er étageTerrasse
469 000 €(6648 € /m²)
70.55 m²Jardin

Voir plus de logements

Appartements 4 pièces

536 000 €

536 000 €(6318 € /m²)
84.84 m²Jardin

Appartements 5 pièces

à partir de 622 000 €

622 000 €(5964 € /m²)
104.29 m²Jardin
633 000 €(6001 € /m²)
105.48 m²Jardin

Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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EUROPEAN HOMES FRANCE

6, place du Village 92230 Gennevilliers

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

Vous souhaitez affiner votre projet ?

Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole⁽²⁾.

(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Gif-sur-Yvette

Le plus bas

4437€/m²

Moyenne dans la ville

6138€/m²

Le plus haut

7024€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Clos de L'Yvette à Gif-sur-Yvette est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Gif-sur-Yvette, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Gif-sur-Yvette

93

/100

Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Gif-sur-Yvette

Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

Sources :

Observatoire Régional de la Santé & Institut Paris région

À propos de Gif-sur-Yvette (91)

L'immobilier neuf à Gif-sur-Yvette (91)

3 programmes neufs à Gif-sur-Yvette

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Commerces

Une offre de commerces complète et variée

89 items

6 supermarché(s)

3 boucherie(s)

12 boulangerie(s)

4 librairie(s)

37 restaurant(s)

27 épicerie(s)

Services

Tout est là, sans exception

62 items

1 maison(s) de retraite

10 banque(s)

1 bureau(x) de poste

4 garde(s) d'enfants

22 salon(s) de coiffure

6 maçon(s)

10 électricien(s)

2 gendarmerie(s)

6 garage(s)

Education

Des options éducatives pour tous les âges

25 items

1 lycée(s)

2 collège(s)

6 école(s) d'enseignement supérieur

5 maternelle(s)

10 école(s) élémentaire(s)

1 université(s)

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

33 items

1 cinéma(s)

5 court(s) de tennis

1 centre(s) équestre(s)

4 stade(s) d'athlétisme

7 terrain(s) (football, rugby)

1 théâtre(s)

1 parcours de golf

9 gymnase(s)

4 terrain(s) (basket-ball, handball)

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

110 items

59 médecin(s) spécialisé(s)

18 médecin(s)

6 pharmacie(s)

27 dentiste(s)

A proximité du programme

4-6, rue du Clos

91190 Gif-sur-Yvette4-6, rue du Clos

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

clos de l'yvette
à Gif-sur-Yvette (91)

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