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le hameau de marguerite
à Vouneuil-sous-Biard (86)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 109 900 à 210 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599834 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2026Travaux en cours
Estimation rendement locatif?3.14 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 39.72 m² à 139 000 €
Prix moyen au m² du programme?3276€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Devenez propriétaire d'un logement neuf à partir de 552,84 €**/mois ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE POITIERS ! Découvrez « Le Hameau de Marguerite », nouvelle résidence composée d'Appartements-Jardins disponibles en 2 et 3 pièces à partir de 40m², tous prolongés d’un jardin individuel arboré, clôturé et d’un voisinage restreint. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative extérieure. À proximité de toutes commodités : piscine à 4 min* en voiture, centre commercial à 5 min* en voiture, Parc des Cormiers à 5 min* à vélo, groupe scolaire à 6 min* en voiture, stade municipal à 6 min* en voiture. Tous les atouts sont réunis pour un quotidien radieux. Pour plus d'informations, prenez contact avec notre conseiller ! *Source : Google Maps **Voir conditions sur e-h.fr
(Ref.1453/1138-300961)
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
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523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
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le hameau de marguerite
Découvrir le hameau de marguerite

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 109 900 €
  • 109 900 €(3569 € /m²)
    30.79 m²2e étageBalconExposition Est
  • 113 000 €(3621 € /m²)
    31.21 m²2e étageBalconExposition Est
  • 115 000 €(3736 € /m²)
    30.78 m²2e étageBalconExposition Ouest
  • 117 000 €(3749 € /m²)
    31.21 m²2e étageBalconExposition Ouest
  • 122 000 €(3828 € /m²)
    31.87 m²JardinExposition Sud
  • 122 000 €(3828 € /m²)
    31.87 m²JardinExposition Nord
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Appartements 2 pièces

à partir de 129 900 €
  • 129 900 €(3270 € /m²)
    39.73 m²2e étageBalconExposition Est
  • 135 000 €(3398 € /m²)
    39.73 m²2e étageBalconExposition Est
  • 136 000 €(3423 € /m²)
    39.73 m²1er étageBalconExposition Est
  • 136 000 €(3423 € /m²)
    39.73 m²1er étageBalconExposition Est
  • 137 000 €(3448 € /m²)
    39.73 m²JardinExposition Est
  • 139 000 €(3499 € /m²)
    39.72 m²JardinExposition Est
  • 144 500 €(3272 € /m²)
    44.16 m²1er étageBalconExposition Ouest
  • 159 500 €(3347 € /m²)
    47.65 m²2e étageBalconExposition Ouest
  • 160 500 €(3368 € /m²)
    47.65 m²1er étageBalconExposition Ouest
  • 161 500 €(3389 € /m²)
    47.65 m²2e étageBalconExposition Ouest
  • 162 500 €(3410 € /m²)
    47.65 m²1er étageBalconExposition Ouest
  • 164 500 €(3287 € /m²)
    50.05 m²1er étageBalconExposition Ouest
  • 164 500 €(3287 € /m²)
    50.05 m²2e étageBalconExposition Ouest
  • 164 500 €(3452 € /m²)
    47.65 m²JardinExposition Ouest
  • 164 500 €(3287 € /m²)
    50.05 m²2e étageBalconExposition Est
  • 164 500 €(3287 € /m²)
    50.05 m²1er étageBalconExposition Est
  • 165 500 €(3266 € /m²)
    50.67 m²JardinExposition Ouest
  • 165 500 €(3268 € /m²)
    50.65 m²JardinExposition Est
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Appartements 3 pièces

à partir de 169 900 €
  • 169 900 €(2677 € /m²)
    63.47 m²2e étageTerrasseExposition Sud
  • 173 500 €(2734 € /m²)
    63.46 m²1er étageBalconExposition Est
  • 174 500 €(2748 € /m²)
    63.49 m²1er étageBalconExposition Ouest
  • 174 500 €(2750 € /m²)
    63.46 m²2e étageTerrasse
  • 177 000 €(2788 € /m²)
    63.49 m²1er étageBalconExposition Est
  • 186 000 €(2938 € /m²)
    63.3 m²JardinExposition Est
  • 188 000 €(2969 € /m²)
    63.33 m²JardinExposition Ouest
  • 209 000 €(3011 € /m²)
    69.41 m²1er étageBalconExposition Est
  • 210 000 €(3025 € /m²)
    69.43 m²JardinExposition Est
  • 210 500 €(3034 € /m²)
    69.39 m²JardinExposition Est
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55, Route de la Torchaise 86580 VOUNEUIL-SOUS-BIARD

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Vouneuil-sous-Biard

Prix moyen de ce programme
3276 €/m²
Le plus bas
2677€/m²
Moyenne dans la ville
3276€/m²
Le plus haut
3828€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Hameau de Marguerite à Vouneuil-sous-Biard est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Vouneuil-sous-Biard, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Vouneuil-sous-Biard
Le PTZ 2024 à Vouneuil-sous-Biard, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Vouneuil-sous-Biard (86)

L'immobilier neuf à Vouneuil-sous-Biard (86)

Découvrir la ville de Vouneuil-sous-Biard

Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
2 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
12 items
4 épicerie(s)
6 restaurant(s)
2 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
1 piscine(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
2 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
Services
Tout est là, sans exception
18 items
1 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
1 garde(s) d'enfants
6 garage(s)
2 maçon(s)
7 salon(s) de coiffure
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
20 items
6 médecin(s)
11 médecin(s) spécialisé(s)
1 dentiste(s)
2 pharmacie(s)

A proximité du programme

55, ROUTE DE LA TORCHAISE

86580 Vouneuil-sous-Biard55, ROUTE DE LA TORCHAISE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr