angora
à Laval (53)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 155 500 à 263 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599816 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 3e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinelZone B1
Estimation rendement locatif?3.09 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 41.28 m² à 169 000 €
Prix moyen au m² du programme?3551€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

2.500€ de REMISE (1) par pièce
Du 9 septembre au 20 octobre 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 2.500 € de REMISE (*) par pièce sur une sélection de logements
Travaux en cours ! Laval, rive droite. Le projet se situe quartier Bourny, en bordure Ouest du centre-ville. Nous vous proposons des appartements neufs de 2, 3 ou 4 pièces ouverts sur l'extérieur via un balcon ou une terrasse au rez-de-chaussée. Chaque logement dispose d'un parking privatif. Les logements vous sont livrés clés en main. Pour se déplacer, l'arrêt de bus Jaurès se trouve au pied de la résidence. A proximité du projet, les supermarchés Lidl, Aldi et Grand Frais. Le Centre Hospitalier, à 5 minutes à pied du projet, et les nombreuses zones d'activités renforcent également le dynamisme économique de la ville ! L'offre scolaire est quant à elle complète, de la maternelle au lycée. Une belle opportunité d'investissement sur un secteur à fort potentiel locatif ! Théâtre, cinéma, salle de spectacles et bibliothèque complètent l'offre de loisirs. Les ruelles du centre, ses jardins et parcs, jusqu'aux berges de la Mayenne offrent nombre d'activités nautiques. Pour habiter : TVA réduite pour votre résidence principale. Pour investir : dispositif Pinel et Pinel + éligible sur la résidence.
(*) Offre sous conditions, détails des offres sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 … pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Les logements neufs disponibles

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Appartements 2 pièces

à partir de 155 500 €
  • 155 500 €(3760 € /m²)
    41.36 m²2e étageBalcon
  • 163 500 €(3953 € /m²)
    41.36 m²3e étageBalcon
  • 169 000 €(4043 € /m²)
    41.8 m²4e étageBalconParking
  • 169 000 €(4043 € /m²)
    41.8 m²1er étageBalcon
  • 169 000 €(4026 € /m²)
    41.98 m²1er étageBalcon
  • 169 000 €(4094 € /m²)
    41.28 m²4e étageBalconParking
  • 174 000 €(4163 € /m²)
    41.8 m²2e étageBalcon

Appartements 3 pièces

à partir de 199 000 €
  • 199 000 €(3320 € /m²)
    59.94 m²3e étageBalconParking
  • 205 000 €(3420 € /m²)
    59.94 m²4e étageBalconParking
  • 220 000 €(3676 € /m²)
    59.85 m²4e étageBalconParking
  • 235 000 €(3701 € /m²)
    63.5 m²4e étageBalconParking

Appartements 4 pièces

à partir de 233 000 €
  • 233 000 €(2787 € /m²)
    83.6 m²1er étageBalconParkingExposition Sud
  • 239 000 €(2859 € /m²)
    83.6 m²2e étageBalconParkingExposition Sud
  • 245 000 €(2931 € /m²)
    83.6 m²3e étageBalconParkingExposition Sud
  • 249 000 €(2979 € /m²)
    83.59 m²4e étageBalconParkingExposition Sud
  • 263 000 €(3065 € /m²)
    85.81 m²4e étageBalconParking
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Bouygues Immobilier

235 rue Saint-Malo 35000 RENNES
Du lundi au vendredi : 9h30-12h30 et de 14h-18h30.
Le samedi : 9h30-12h30 et de 14h-17h.

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Bouygues Immobilier est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Laval

Prix moyen de ce programme
3551 €/m²
Le plus bas
2376€/m²
Moyenne dans la ville
3819€/m²
Le plus haut
7017€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ANGORA à Laval est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Laval, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Laval accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Laval
Laval en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Laval accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
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PTZ 2024 en Zone B1 - Laval
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Laval (53)

L'immobilier neuf à Laval (53)

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Services
Tout est là, sans exception
289 items
50 banque(s)
72 salon(s) de coiffure
8 maison(s) de retraite
3 tribunaux
61 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 bureau(x) de poste
24 maçon(s)
57 garage(s)
1 gendarmerie(s)
9 garde(s) d'enfants
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
224 items
134 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
35 médecin(s)
32 dentiste(s)
17 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
77 items
20 école(s) d'enseignement supérieur
9 collège(s)
12 lycée(s)
1 université(s)
11 maternelle(s)
24 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
348 items
15 librairie(s)
145 restaurant(s)
43 boulangerie(s)
17 boucherie(s)
112 épicerie(s)
5 quincaillerie(s)
11 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
74 items
4 court(s) de tennis
3 musée(s)
10 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
23 gymnase(s)
4 centre(s) équestre(s)
3 théâtre(s)
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
2 piscine(s)
15 terrain(s) (football, rugby)

A proximité du programme

impasse du Bourny

53000 Lavalimpasse du Bourny

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr