les balcons d'hygie - villas
à Savenay (44)

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84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859983 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2025Travaux en cours
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinelZone B1
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
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Description du programme neuf

[ - ELIGIBLE PINEL - ] Le Pinel est enfin possible à SAVENAY - C'est le moment de faire un ultime investissement Pinel* et de réduire ses impôts - A égale distance de Nantes et de Saint-Nazaire, Savenay est une ville dynamique et conviviale où il fait bon vivre. Découvrez la résidence LES BALCONS D’HYGIE composée d’appartements du 2 au 4 pièces, située entre la rue de l’hôpital et l’allée des Marronniers. Les appartements du programme neuf, LES BALCONS D'HYGIE, vous offrent de belles expositions, des espaces généreux et des prestations de qualité, dont une terrasse, un balcon, avec une vue dégagée sur l'estuaire de la Loire. À deux pas du centre bourg, vous profitez d’un cadre de vie agréable et confortable, avec un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux infrastructures sportives. Contactez nos conseillers Lamotte à Nantes, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité pour vivre ou investir !
*Dispositif Pinel - Pour tout investissement locatif avant le 31/12/2024. Réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 14% du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € soit jusqu’à 42 000 € pour tout investissement destiné à la location pendant 12 ans, soumis à conditions. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales
(Ref.11872-3/1522-184918)
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

Appartements 4 pièces

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LAMOTTE

1, rue Alain Barbe Torte 44200 NANTES

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Savenay accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Savenay
Savenay en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Savenay (44)

L'immobilier neuf à Savenay (44)

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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
42 items
2 établissement(s) de santé
11 médecin(s)
21 médecin(s) spécialisé(s)
5 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
54 items
15 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
6 électricien(s)
2 garde(s) d'enfants
10 banque(s)
11 garage(s)
5 maçon(s)
2 gendarmerie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
49 items
17 restaurant(s)
3 boucherie(s)
1 librairie(s)
16 épicerie(s)
6 supermarché(s)
6 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
19 items
1 centre(s) équestre(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
1 parcours de golf
5 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
5 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
2 maternelle(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
3 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)

A proximité du programme

RUE DE L'HOPITAL

44260 SavenayRUE DE L'HOPITAL

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr