COMMERCIALISÉ EXCLUSIVEMENT EN BRS* (BAIL REEL SOLIDAIRE)
L’ANCEOLE, notre NOUVEAU programme situé 17 rue Pégeron à Vienne. Facile d’accès grâce à la proximité des axes principaux de la ville et à 5 mn à pied de la gare d’Estressin, L’ ANCEOLE est une adresse idéale si vous recherchez un équilibre entre mode de vie urbain et nature !!!
Résidence de 4 étages avec ascenseur qui s’intègre parfaitement dans son environnement et qui propose 10 appartements du T3 au T4 à partir de 167 000 €* SEULEMENT !!!
Les appartements bénéficieront de larges espaces de vie et seront conçus pour un confort de vie optimal. Il seront tous prolongés par des extérieurs pouvant aller jusqu’à 20 m² !!! Vous disposerez d’un vaste choix de prestations soignées pour personnaliser votre appartement.
Un parc paysager privatif à la résidence permettra de créer un environnement verdoyant et fleuri pour que les résidents cohabitent harmonieusement.
UN LIEU DE VIE PAR EXCELLENCE !!! ALORS NE TARDEZ PLUS ET DEVENEZ VOUS AUSSI PROPRIETAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF !!!
Possibilité d’achat d’une place de parking en sus à partir de 7 000€.
Livraison 2ème semestre 2025.
Frais de notaire réduits à 4%.
Pour tous renseignements sur ce programme, contactez le service commercial au 04 81 97 …
* soumis à des conditions de plafonds de ressources
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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l'anceoleà Vienne (38)
de 167 000 à 250 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
10 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Estimation rendement locatif4.37 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 60 m² à 174 000 €
Prix moyen au m² du programme2873€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
l'anceole
Découvrir l'anceole
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 167 000 €
- 167 000 €(2783 € /m²)60 m²1er étage
- 173 000 €(2883 € /m²)60 m²3e étage
- 174 000 €(2900 € /m²)60 m²2e étage
- 176 000 €(2933 € /m²)60 m²4e étage
- 177 000 €(2950 € /m²)60 m²3e étage
- 180 000 €(2813 € /m²)64 m²1er étage
- 209 000 €(2824 € /m²)74 m²1er étage
- 212 000 €(2865 € /m²)74 m²2e étage
- 215 000 €(2905 € /m²)74 m²3e étage
Appartements 4 pièces
250 000 €
- 250 000 €(2874 € /m²)87 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Vienne
Prix moyen de ce programme
2873 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'ANCEOLE à Vienne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Vienne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Vienne
Vienne en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Vienne (38)
L'immobilier neuf à Vienne (38)
Découvrir la ville de Vienne
Services
Tout est là, sans exception
331 items
2 bureau(x) de poste
59 salon(s) de coiffure
49 garage(s)
141 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
5 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
48 électricien(s)
3 tribunaux
15 banque(s)
7 garde(s) d'enfants
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
285 items
29 boulangerie(s)
147 restaurant(s)
10 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
75 épicerie(s)
15 librairie(s)
7 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
36 items
3 musée(s)
5 gymnase(s)
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 centre(s) équestre(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
6 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
205 items
3 établissement(s) de santé
12 pharmacie(s)
114 médecin(s) spécialisé(s)
46 dentiste(s)
30 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
35 items
8 maternelle(s)
13 école(s) élémentaire(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
1 université(s)
6 lycée(s)
4 collège(s)
A proximité du programme
17, rue PEGERON
38200 Vienne17, rue PEGERON
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
