Idéal pour un investisseur, rentabilité entre 3% et 5%
Résidence pour séniors pensée pour leur bien-être.
Tous les logements bénéficient d’une terrasse, d'un
balcon ou d'une loggia, pour savourer la douceur du
climat méditerranéen.
Voici quelques exemples plus spécifiques de services et d'activités proposés :
L'accueil est un endroit où les seniors peuvent se rencontrer, se détendre et se socialiser.
Le salon principal est un espace polyvalent qui peut être utilisé pour des événements, des activités ou simplement pour se détendre.
La salle de sport est équipée d'équipements modernes pour aider les seniors à rester en forme.
Le restaurant sert une cuisine délicieuse et saine.
Le salon de beauté offre des services de coiffure, de manucure et de pédicure.
N’attendez plus pour contacter nos conseillers afin d’échanger sur votre sur futur projet d’investissement.
Réf : LEFIGARONEUF_34090_05
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investir en residence seniorà Montpellier (34)
de 159 000 à 180 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponiblesde 1 à 2 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.4 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 38.95 m² à 180 000 €
Prix moyen au m² du programme4649€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Interphone
Salle de bain
Ascenseur
Salle d'eau
Parking
Visiophone
Digicode
Piscine
Terrasse
Balcon
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investir en residence senior
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
159 000 €
- 159 000 €(4676 € /m²)34 m²
Appartements 2 pièces
180 000 €
- 180 000 €(4621 € /m²)38.95 m²
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
4649 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf INVESTIR EN RESIDENCE SENIOR à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
Découvrir la ville de Montpellier
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2212 items
1490 médecin(s) spécialisé(s)
98 pharmacie(s)
23 établissement(s) de santé
371 médecin(s)
230 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
172 items
7 musée(s)
10 piscine(s)
31 terrain(s) (football, rugby)
34 terrain(s) (basket-ball, handball)
19 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
1 conservatoire(s)
19 stade(s) d'athlétisme
6 cinéma(s)
34 gymnase(s)
10 théâtre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
293 items
27 collège(s)
23 lycée(s)
89 école(s) d'enseignement supérieur
88 école(s) élémentaire(s)
16 université(s)
50 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2960 items
786 épicerie(s)
203 boulangerie(s)
1744 restaurant(s)
43 supermarché(s)
63 librairie(s)
15 quincaillerie(s)
106 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
2620 items
211 garage(s)
25 maison(s) de retraite
19 bureau(x) de poste
105 banque(s)
4 tribunaux
1176 maçon(s)
69 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
447 salon(s) de coiffure
563 électricien(s)
A proximité du programme
Rue du vert-bois
34090 MontpellierRue du vert-bois
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
