Incroyable résidence au cœur d’un quartier dynamique à découvrir au Grau du Roi ! Cette superbe résidence unique vous séduira grâce à ses lignes douces sur quatre niveaux. Elle vous accueille dans des conditions de vie incroyables avec son rooftop avec sa piscine commune, un chemin d’accès privatif à la plage, un local à vélo, un parking sécurisé avec des bornes de recharge pour véhicules électriques et un ascenseur pour votre confort de vie. Élégants appartements du T2 au T4 avec des superficies confortables, avec de belles expositions grâce aux baies vitrées, des terrasses tournées vers la mer avec pour certaines un emplacement pour jacuzzi, une climatisation réversible, un système de domotique et des volets roulants avec une salle d’eau ou une salle de bain. Vous allez adorer d’habiter dans le Sud ! La résidence a une proximité pratique avec les commerces, les services, la plage, les services médicaux, les restaurants, les espaces verts, des parcs aquatiques et de loisirs ainsi que du marché du dimanche. Concernant les transports, on retrouve la A9, la ligne de bus, l’aéroport et la gare de Montpellier, la gare d’Aigues-Mortes et le port de la Grande Motte à deux pas. Alors ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 30240_649 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge – Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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le clos des sablesà Le Grau-du-Roi (30)
de 399 000 à 519 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
8 appartements disponibles3 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme7361€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Climatisation
Jardin
Ascenseur
Terrasse
Parking
le clos des sables
Découvrir le clos des sables
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 399 000 €
- 399 000 €(7000 € /m²)57 m²
- 424 000 €(7439 € /m²)57 m²
- 456 000 €(6806 € /m²)67 m²
- 479 000 €(7258 € /m²)66 m²
- 486 000 €(6312 € /m²)77 m²
- 499 000 €(7448 € /m²)67 m²
- 509 000 €(7831 € /m²)65 m²
- 519 000 €(8797 € /m²)59 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Le Grau-du-Roi
Prix moyen de ce programme
7361 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS DES SABLES à Le Grau-du-Roi est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Le Grau-du-Roi, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Le Grau-du-Roi passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Le Grau-du-Roi
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Le Grau-du-Roi, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Le Grau-du-Roi, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Le Grau-du-Roi passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Le Grau-du-Roi
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le Grau-du-Roi (30)
L'immobilier neuf à Le Grau-du-Roi (30)
Découvrir la ville de Le Grau-du-Roi
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
375 items
4 supermarché(s)
11 boucherie(s)
78 épicerie(s)
22 boulangerie(s)
250 restaurant(s)
9 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
3 centre(s) équestre(s)
1 piscine(s)
1 théâtre(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
72 items
12 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
11 garage(s)
28 salon(s) de coiffure
7 maçon(s)
2 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
8 banque(s)
1 gendarmerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
99 items
78 médecin(s) spécialisé(s)
4 pharmacie(s)
7 dentiste(s)
8 médecin(s)
2 établissement(s) de santé
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
2 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
A proximité du programme
30240 Le Grau-du-RoiAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
