Niché dans l’environnement naturel du nouveau quartier des Prairies, ce programme immobilier neuf vous invite à poser vos valises à Illkirch-Graffenstaden. Situé en bordure sud de Strasbourg, ce sanctuaire paisible offre la possibilité de devenir propriétaire d'un appartement moderne, allant de 2 à 4 pièces, dans une résidence à l'ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, un espace verdoyant agrémenté d'un potager partagé vous souhaite la bienvenue. Prolongé par un tapis végétal garni de plantations variées, ce chemin vous mène directement à votre demeure. Une fois à l'intérieur, vous découvrirez des pièces spacieuses, éclatantes de lumière, conçues pour optimiser chaque mètre carré. La quiétude y est reine, renforcée par des normes d'isolation thermique et sonore RE2020, garantissant sérénité et confort. Pour parfaire ce cadre douillet, le chauffage au sol apporte cette touche de chaleur bienvenue lors des fraîches soirées hivernales. Enfin, votre appartement s'étend naturellement d'une généreuse terrasse privative. *Prix indiqués hors stationnement Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.
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illkirch-graffenstaden proche iut robert schuman illkirchà Illkirch-Graffenstaden (67)
de 257 000 à 461 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Prix moyen au m² du programme6007€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Parking
Terrasse
illkirch-graffenstaden proche iut robert schuman illkirch
Découvrir illkirch-graffenstaden proche iut robert schuman illkirch
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
257 000 €
- 257 000 €(6425 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
327 000 €
- 327 000 €(5450 € /m²)60 m²
Appartements 4 pièces
461 000 €
- 461 000 €(6147 € /m²)75 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Illkirch-Graffenstaden
Prix moyen de ce programme
6007 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Illkirch-Graffenstaden proche IUT Robert Schuman Illkirch à Illkirch-Graffenstaden est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Illkirch-Graffenstaden, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Illkirch-Graffenstaden
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Illkirch-Graffenstaden (67)
L'immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden (67)
Découvrir la ville de Illkirch-Graffenstaden
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
25 items
4 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
7 gymnase(s)
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
5 stade(s) d'athlétisme
2 parcours de golf
1 centre(s) équestre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
28 items
2 université(s)
3 lycée(s)
11 école(s) d'enseignement supérieur
2 collège(s)
4 maternelle(s)
6 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
155 items
99 médecin(s) spécialisé(s)
7 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
31 médecin(s)
17 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
151 items
12 boulangerie(s)
37 épicerie(s)
90 restaurant(s)
2 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
4 boucherie(s)
5 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
162 items
19 maçon(s)
34 électricien(s)
7 garde(s) d'enfants
10 banque(s)
1 tribunaux
1 bureau(x) de poste
55 garage(s)
33 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
A proximité du programme
Rue Le Corbusier
67400 Illkirch-GraffenstadenRue Le Corbusier
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Préparez votre déménagement à Illkirch-Graffenstaden
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
