villa andrea
à Basse-Goulaine (44)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 215 000 à 392 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599811 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 1er trimestre 2026Travaux en cours
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinelZone B1
Prix moyen au m² du programme?5089€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[ - ELIGIBLE PINEL - ] Dernières semaines pour investir en PINEL et transformer vos impôts en patrimoine immobilier !* // Découvrez la résidence VILLA ANDREA à BASSE-GOULAINE, nichée dans un cadre unique à seulement 6 km de NANTES. Ce programme immobilier propose des appartements allant du 2 au 4 pièces. La résidence, composée de deux ailes, d'un étage et d'un attique, s'intègre parfaitement à son environnement résidentiel. Avec son architecture à taille humaine et ses couleurs harmonieuses, VILLA ANDREA respecte pleinement l’esprit goulainais. Idéalement située à quelques pas du centre de BASSE-GOULAINE, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et services. Les appartements sont spacieux, baignés de lumière et conçus avec soin. Chaque logement offre un espace extérieur – balcon, terrasse en attique ou jardin privatif en rez-de-chaussée – invitant à profiter de la lumière naturelle et des paysages verdoyants qui entourent la résidence. Un véritable havre de paix pour ceux en quête de sérénité dans un cadre privilégié. Contactez nos conseillers Lamotte à NANTES, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité !
* Dispositif Pinel - Pour tout investissement locatif avant le 31/12/2024. Réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 14 % du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € soit jusqu’à 42 000 € pour tout investissement destiné à la location pendant 12 ans, soumis à conditions. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
(Ref.GR_12070-TC000000503/1570-187447)
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
villa andrea
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

215 000 €
  • 215 000 €(5386 € /m²)
    39.92 m²JardinExposition Est

Appartements 3 pièces

à partir de 279 000 €
  • 279 000 €(4857 € /m²)
    57.44 m²JardinExposition Est
  • 292 000 €(5053 € /m²)
    57.79 m²1er étageBalconExposition Est
  • 306 000 €(5056 € /m²)
    60.52 m²1er étageBalconExposition Ouest
  • 307 000 €(4992 € /m²)
    61.5 m²1er étageBalconExposition Est
  • 312 000 €(5377 € /m²)
    58.03 m²2e étageTerrasseExposition Est
  • 313 000 €(5088 € /m²)
    61.52 m²2e étageTerrasseExposition Ouest
  • 314 000 €(5312 € /m²)
    59.11 m²2e étageTerrasseExposition Ouest
  • 319 000 €(5050 € /m²)
    63.17 m²1er étageBalconExposition Est

Appartements 4 pièces

à partir de 382 000 €
  • 382 000 €(4971 € /m²)
    76.85 m²2e étageTerrasseExposition Ouest
  • 392 000 €(4835 € /m²)
    81.08 m²1er étageBalconExposition Ouest
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LAMOTTE

1, rue Alain Barbe Torte 44200 NANTES

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Basse-Goulaine

Prix moyen de ce programme
5089 €/m²
Le plus bas
4561€/m²
Moyenne dans la ville
5082€/m²
Le plus haut
5435€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA ANDREA à Basse-Goulaine est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Basse-Goulaine, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Basse-Goulaine
Basse-Goulaine en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone B1 - Basse-Goulaine
Basse-Goulaine en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Basse-Goulaine (44)

L'immobilier neuf à Basse-Goulaine (44)

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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
50 items
10 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
4 supermarché(s)
2 librairie(s)
1 boucherie(s)
26 restaurant(s)
5 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
43 items
1 bureau(x) de poste
1 garde(s) d'enfants
9 électricien(s)
14 salon(s) de coiffure
4 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
10 garage(s)
2 banque(s)
1 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
2 terrain(s) (football, rugby)
3 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 gymnase(s)
1 piscine(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
44 items
23 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
11 dentiste(s)
8 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
2 lycée(s)
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 maternelle(s)

A proximité du programme

59 RUE DU MOULIN SOLINE

44115 Basse-Goulaine59 RUE DU MOULIN SOLINE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr