Cette résidence moderne et intimiste, idéale pour les familles, propose des villas lumineuses de type T3 à T5 avec de généreuses surfaces, prolongées par de belles terrasses et jardins privatifs. Les villas sont équipés de terrasses avec jardinières, d'un espace vert, d'un stationnement semi-enterré et d'un parking en surface. Cette résidence verte privilégie l'utilisation de matériaux respectueux de l'environnement et de bonne qualité, créant ainsi une atmosphère calme et propice à la vie familiale. Les principaux avantages de cette résidence incluent sa proximité immédiate avec une école primaire à seulement 3 minutes, un collège à 10 minutes et un lycée à 15 minutes. Senas est entouré de vastes champs cultivés et de nombreuses exploitations agricoles. En plus de son caractère agricole, cette résidence offre un cadre paisible et vert, idéal pour les familles. La référence du programme est 13560_700. Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur et régulièrement mis à jour. Des informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge, et les photos de présentation et de mise en ambiance sont non contractuelles. Enfin, les tarifs et disponibilités sont susceptibles d'être modifiés par le promoteur.
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les villas lumièresà Sénas (13)
de 305 000 à 367 200 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
12 maisons disponiblesde 3 à 5 pièces
Pinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif3.15 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 76 m² à 305 000 €
Prix moyen au m² du programme3773€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Parking
Terrasse
les villas lumières
Découvrir les villas lumières
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Maisons 3 pièces
à partir de 305 000 €
- 305 000 €(4013 € /m²)76 m²
- 310 300 €(3928 € /m²)79 m²
Maisons 4 pièces
à partir de 328 200 €
- 328 200 €(3772 € /m²)87 m²
- 328 500 €(3865 € /m²)85 m²
- 329 800 €(3880 € /m²)85 m²
- 332 800 €(3870 € /m²)86 m²
- 335 600 €(3648 € /m²)92 m²
- 339 700 €(3692 € /m²)92 m²
- 342 500 €(3644 € /m²)94 m²
- 344 900 €(3709 € /m²)93 m²
- 367 200 €(3906 € /m²)94 m²
Maisons 5 pièces
345 400 €
- 345 400 €(3353 € /m²)103 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Sénas
Prix moyen de ce programme
3773 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES VILLAS LUMIÈRES à Sénas est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Sénas, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Sénas accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sénas (13)
L'immobilier neuf à Sénas (13)
Découvrir la ville de Sénas
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
5 centre(s) équestre(s)
1 gymnase(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
51 items
3 boucherie(s)
14 épicerie(s)
24 restaurant(s)
5 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
2 librairie(s)
2 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
77 items
3 banque(s)
18 garage(s)
1 bureau(x) de poste
1 garde(s) d'enfants
14 salon(s) de coiffure
16 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
23 maçon(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
4 items
3 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
54 items
41 médecin(s) spécialisé(s)
7 médecin(s)
4 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
A proximité du programme
13560 SénasAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Sénas
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
