Situé à seulement 100 mètres du métro ligne 8 (à 8 minutes de Paris) avec une livraison prévue en moins de 7 mois, venez découvrir cette opportunité exceptionnelle.
Suite à un désistement, un charmant T3 en étage est désormais disponible AVEC LES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS.
Cette petite résidence de 24 logements répartis sur 7 étages est conçue en bois massif CLT.
En tant qu'isolant performant, le bois offre une excellente isolation thermique, assurant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques et une meilleure qualité d'air intérieur.
Le T3 est agencé de la manière suivante : une entrée avec vestiaire, un séjour lumineux avec double orientation et un accès direct à la loggia, une cuisine séparée avec accès direct à la loggia, deux chambres orientées sud-est, un WC et une salle de bain.
Un parking vient compléter cette offre.
En termes de prix, nous sommes imbattables avec un prix au mètre carré sans parking de 9 137€, à seulement 8 minutes de PARIS !!
Le plus - Frais de notaire offerts, ce qui représente une économie supplémentaire de 17 197€.
CONFORT THERMIQUE APPRÉCIABLE :
Avec le bois massif CLT, doté d'une inertie plus faible que le béton, nous ne chauffons plus les murs, mais les habitants.
Le bois crée un effet de "paroi chaude" qui encourage une modération des exigences de température. Les bâtiments sont ainsi plus confortables et agréables à vivre, été comme hiver. Les résidents des appartements en bois massif CLT constatent des économies significatives sur leurs factures de chauffage, divisées par 4 à 5.
CONFORT ACOUSTIQUE APAISANT :
Le bruit est l'une des principales préoccupations des Français en milieu urbain*. Chaque logement est protégé des bruits extérieurs grâce aux technologies d'insonorisation mises en œuvre, et 100% des logements sont soumis à des tests acoustiques. La performance du procédé d'isolation phonique permet d'atténuer l'intensité acoustique à l'intérieur du logement, dépassant ainsi les normes réglementaires les plus strictes.
UNE QUALITÉ D'AIR PLUS SAINE :
Grâce à ses qualités hygroscopiques, le bois massif assure une régulation naturelle de l'humidité et une amélioration globale de la qualité de l'air intérieur. La plupart de ceux qui ont choisi cet environnement naturel comme lieu de vie déclarent qu'ils ne reviendront jamais aux matériaux de construction ordinaires.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Chris PARRY au 06 69 56 … / [email protected].
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8 mins de paris livraison rapideà Charenton-le-Pont (94)
1 appartement disponible3 pièces
Disponible au 2e trimestre 2024Travaux en cours
Prix moyen au m² du programme9689€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
8 mins de paris livraison rapide
Découvrir 8 mins de paris livraison rapide
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 687 900 €
- 687 900 €71 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Charenton-le-Pont
Prix moyen de ce programme
9689 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf 8 mins de Paris livraison rapide à Charenton-le-Pont est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Charenton-le-Pont, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Charenton-le-Pont
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Charenton-le-Pont, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
BBCBâtiment Basse Consommation
RE 2020Normes françaises environnementalesBBCBâtiment Basse ConsommationRE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Charenton-le-Pont (94)
L'immobilier neuf à Charenton-le-Pont (94)
A proximité du programme
94220 Charenton-le-PontAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
