Programme immobilier mixte éligible au PINEL, LMNP, TVA RÉDUITE et en RÉSIDENCE PRINCIPALE. Tout nouveau cœur de ville sur une quarantaine d’hectares, le quartier EAI se réinvente pour laisser place à un lieu rimant avec mixité et diversité (proche de la Cité Créative annexée au Parc Montcalm, poumon vert de l’ouest Montpelliérain). Une architecture sobre qui invite la nature et la biodiversité. Composé d'appartements du T2 au T5, profitez de calme et d'intimité dans une lumière naturelle avec vues dégagées. Les logements possèdent des balcons, terrasses ou loggias avec jardinière. La résidence propose aussi de nombreuses prestations : parking en sous-sol naturellement ventilé, recyclage des eaux grises, jardinières végétalisées, jardins partagés, mini forêt, composte des déchets organiques et raccordement véhicules électriques. Idéalement situé à seulement 3 km du centre-ville et de la gare Saint-Roch, les commerces, bureaux et équipements publics (groupe scolaire, crèche et parc) sont accessibles aux alentours. Mais aussi un campus créatif de 4 écoles, des logements étudiants, un espace de rencontre et d’animation, le Parc Montcalm réhabilité et la nouvelle ligne de tramway. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.
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opale & sensà Montpellier (34)
de 350 788 à 996 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
9 appartements disponiblesde 3 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Pinel, Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone A
Prix moyen au m² du programme6189€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Digicode
Parking
Jardin
Ascenseur
Balcon
Interphone
Box
Cave
opale & sens
Découvrir opale & sens
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
350 788 €
- 350 788 €(5800 € /m²)60.48 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 409 000 €
- 409 000 €(5046 € /m²)81.06 m²
- 519 000 €(4716 € /m²)110.06 m²
- 559 000 €(6903 € /m²)80.98 m²
- 564 000 €(7280 € /m²)77.47 m²
- 569 001 €(7164 € /m²)79.42 m²
- 649 000 €(7243 € /m²)89.6 m²
Appartements 5 pièces
à partir de 451 891 €
- 451 891 €(4130 € /m²)109.42 m²
- 996 000 €(7417 € /m²)134.28 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
6189 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf OPALE & SENS à Montpellier est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
Découvrir la ville de Montpellier
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2212 items
1490 médecin(s) spécialisé(s)
98 pharmacie(s)
23 établissement(s) de santé
230 dentiste(s)
371 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
172 items
10 piscine(s)
1 conservatoire(s)
19 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
7 musée(s)
19 court(s) de tennis
34 terrain(s) (basket-ball, handball)
31 terrain(s) (football, rugby)
10 théâtre(s)
34 gymnase(s)
6 cinéma(s)
Services
Tout est là, sans exception
2620 items
19 bureau(x) de poste
25 maison(s) de retraite
563 électricien(s)
447 salon(s) de coiffure
1176 maçon(s)
69 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
105 banque(s)
211 garage(s)
4 tribunaux
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2960 items
15 quincaillerie(s)
106 boucherie(s)
786 épicerie(s)
203 boulangerie(s)
1744 restaurant(s)
63 librairie(s)
43 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
293 items
23 lycée(s)
16 université(s)
89 école(s) d'enseignement supérieur
88 école(s) élémentaire(s)
50 maternelle(s)
27 collège(s)
A proximité du programme
163 Rue Fontcouverte
34070 Montpellier163 Rue Fontcouverte
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
