À 10 minutes du centre-ville rennais, la ville de Cesson-Sévigné est très prisée des métropolitains. Idéalement située à l’est de Rennes, elle concilie des moyens de transports doux (métro avec la ligne B, bus, piste cyclable) avec la proximité de la rocade et de la 4 voies en direction de Paris.
Vivre dans l’éco-quartier de Via Silva, c’est choisir un cadre de vie privilégié aux multiples facettes répondant aux nouveaux besoins des habitants.
UNE RESIDENCE INTIMISTE & EMPRUNTE DE VERDURE
En limite du parc de Bourdebois, le programme se répartit en seulement 8 logements du T2 au T5 duplex. L’architecture du projet repose sur cet esprit d’intimité préservée avec des volumes variés et des hauteurs différentes.
La construction utilise des matériaux biosourcés issus de ressources naturelles (ossature et habillage bois). Les consommations énergétiques sont réduites, compensées par la recherche d’apports solaires, une ventilation double flux pour le chauffage et une isolation renforcée. Les appartements traversants sont disposés pour optimiser l’éclairage naturel, avec des doubles ou triples orientations.
LES PRINCIPALES PRESTATIONS
- Chaque logement possède un espace extérieur : jardins privatifs au rez-de-chaussée, balcons orientés sud pour les étages et de grandes terrasses pour les T5 duplex.
- Cellier pour la majorité des logements
- Volets roulants électriques pour toutes les ouvertures
- Pack domotique connecté
- Local vélos
- Places de stationnement aérien sous pergola
UNE DEMARCHE ENVIRONNEMENTALE
- Bâtiment labellisé PASSIVE HOUSE
- Construction bio sourcée niveau 3
- Système de chauffage réversible : ventilation double flux d'air
- Pour l'eau chaude sanitaire : ballon thermo dynamique
- Panneaux photovoltaïques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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les alisiersà Cesson-sevigne (35)
de 240 000 à 424 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
6 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme5380€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
les alisiers
Découvrir les alisiers
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 240 000 €
- 240 000 €(5714 € /m²)42 m²
- 256 000 €(5689 € /m²)45 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 339 000 €
- 339 000 €(5136 € /m²)66 m²
- 348 000 €(5194 € /m²)67 m²1er étage
Appartements 4 pièces
à partir de 414 000 €
- 414 000 €(5111 € /m²)81 m²1er étage
- 424 000 €(5436 € /m²)78 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Cesson-sevigne
Prix moyen de ce programme
5380 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Alisiers à Cesson-sevigne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Cesson-sevigne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Cesson-sevigne
Cesson-sevigne en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone B1 - Cesson-sevigne
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cesson-sevigne (35)
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A proximité du programme
35510 Cesson-sevigneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
