Envie de vous installer au soleil ? Venez découvrir cette nouvelle résidence à l’allure moderne dans la ville d’Alès, nichée au cœur des Cévennes, dans le nord du Gard, offrant un mélange de nature et d’histoire. La résidence détient des avantages pour vous faire vivre au mieux votre nouvelle aventure : elle vous propose des espaces de verdure pour profiter du soleil et de sa végétation, des ascenseurs pour accéder aux étages de la résidence, ainsi que des espaces communs pour la vie en communauté. Elle propose également des places de stationnement à partir de 10 000 et 20 000€ selon votre appartement. Des logements du T2 au T4 vous sont proposés, avec de spacieuses, lumineuses et confortables pièces à vivre. Vous pourrez profiter d’une vue panoramique sur la ville et jouir du soleil et de la chaleur du sud grâce à leurs terrasses individuelles. La position géographique de notre résidence vous permettra d’avoir le centre-ville à proximité, tout comme les établissements scolaires pour faciliter l’apprentissage des enfants, des lieux sportifs et culturels, ainsi que des commerces et services à proximité. Pour faciliter vos déplacements, vous bénéficierez d’une proximité à la gare, aux lignes de bus, à l’autoroute ainsi qu’à l’aéroport de Nîmes. Ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 30100_687 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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résidence des cèdresà Ales (30)
de 150 000 à 270 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
20 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone B2
Estimation rendement locatif3.05 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 44 m² à 159 000 €
Prix moyen au m² du programme3388€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Jardin
Parking
Terrasse
résidence des cèdres
Découvrir résidence des cèdres
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 150 000 €
- 150 000 €(3409 € /m²)44 m²
- 151 000 €(3283 € /m²)46 m²
- 151 000 €(3283 € /m²)46 m²
- 151 000 €(3283 € /m²)46 m²
- 155 000 €(3370 € /m²)46 m²
- 155 000 €(3370 € /m²)46 m²
- 155 000 €(3523 € /m²)44 m²
- 155 000 €(3370 € /m²)46 m²
- 159 000 €(3457 € /m²)46 m²
- 159 000 €(3457 € /m²)46 m²
- 159 000 €(3614 € /m²)44 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 212 000 €
- 212 000 €(3365 € /m²)63 m²
- 220 000 €(3492 € /m²)63 m²
- 224 000 €(3246 € /m²)69 m²
- 230 000 €(3485 € /m²)66 m²
- 235 000 €(3406 € /m²)69 m²
- 240 000 €(3478 € /m²)69 m²
- 245 000 €(3712 € /m²)66 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 255 000 €
- 255 000 €(2833 € /m²)90 m²
- 270 000 €(3333 € /m²)81 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Ales
Prix moyen de ce programme
3388 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE DES CÈDRES à Ales est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Ales, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Réduction d'impôts Pinelde 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Ales
Le PTZ 2024 à Ales, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Le PTZ 2024 à Ales, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts Pinelde 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Ales
Le PTZ 2024 à Ales, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Le PTZ 2024 à Ales, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ales (30)
L'immobilier neuf à Ales (30)
Découvrir la ville de Ales
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
304 items
46 médecin(s)
6 établissement(s) de santé
191 médecin(s) spécialisé(s)
19 pharmacie(s)
42 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
58 items
1 conservatoire(s)
1 cinéma(s)
4 court(s) de tennis
2 théâtre(s)
9 stade(s) d'athlétisme
3 musée(s)
1 centre(s) équestre(s)
12 gymnase(s)
14 terrain(s) (basket-ball, handball)
9 terrain(s) (football, rugby)
2 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
48 items
4 lycée(s)
18 école(s) élémentaire(s)
9 école(s) d'enseignement supérieur
9 maternelle(s)
8 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
450 items
42 boulangerie(s)
10 boucherie(s)
10 quincaillerie(s)
142 épicerie(s)
23 supermarché(s)
20 librairie(s)
203 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
448 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
20 banque(s)
5 garde(s) d'enfants
6 maison(s) de retraite
3 bureau(x) de poste
88 garage(s)
143 maçon(s)
78 électricien(s)
2 tribunaux
102 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
30100 AlesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Ales
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
