Située à quelques pas du c&oelig ; ur de Tampon , sur l'enchantante Île de la Réunion , une nouvelle résidence pour étudiants , émerge , offrant un cadre de vie exceptionnel . Mêlant des vues à couper le souffle , une atmosphère tropicale et un environnement vivant , ce lieu promet d'attirer les étudiants à la recherche d'une expérience unique . Conçue spécialement pour les investisseurs , cette résidence combine modernité et élégance architecturale , se fondant harmonieusement dans le paysage local . Les options d'investissement incluent des studios ou des appartements deux pièces sous le régime fiscal LMNP , chacun optimisé pour le confort et la fonctionnalité des étudiants . Les espaces de vie baignent dans la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures , complétées par l'élégance d'une varangue traditionnelle . À l'intérieur , les étudiants bénéficieront d'équipements haut de gamme et de finitions méticuleuses , incluant une cuisine équipée , une salle de bains complète , des solutions de rangement pratiques , et tout le nécessaire pour une vie équilibrée . Les balcons privatifs offrent un espace extérieur appréciable pour profiter du climat local . La résidence propose également diverses installations collectives , encourageant une ambiance chaleureuse et conviviale parmi les résidents . Ce projet d'investissement immobilier est une opportunité rare , combinant un emplacement de choix à des services de premier ordre pour les étudiants . Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 36 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Denis 97400.
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tampon résidence étudiante à deux pas du lycée roland garrosà Le tampon (974)
de 109 850 à 198 850 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponiblesde 1 à 2 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone B1
Prix moyen au m² du programme4683€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
tampon résidence étudiante à deux pas du lycée roland garros
Découvrir tampon résidence étudiante à deux pas du lycée roland garros
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
109 850 €
- 109 850 €(4394 € /m²)25 m²
Appartements 2 pièces
198 850 €
- 198 850 €(4971 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Le tampon
Prix moyen de ce programme
4683 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Tampon résidence étudiante à deux pas du lycée Roland Garros à Le tampon est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Le tampon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Le tampon
Le tampon en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Le tampon (974)
L'immobilier neuf à Le tampon (974)
Découvrir la ville de Le tampon
Services
Tout est là, sans exception
612 items
240 maçon(s)
14 banque(s)
1 maison(s) de retraite
129 garage(s)
3 gendarmerie(s)
5 garde(s) d'enfants
99 électricien(s)
5 bureau(x) de poste
116 salon(s) de coiffure
Education
Des options éducatives pour tous les âges
71 items
15 école(s) d'enseignement supérieur
8 maternelle(s)
3 université(s)
4 lycée(s)
8 collège(s)
33 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
479 items
19 supermarché(s)
51 boulangerie(s)
13 quincaillerie(s)
12 librairie(s)
10 boucherie(s)
243 restaurant(s)
131 épicerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
73 items
27 terrain(s) (football, rugby)
4 centre(s) équestre(s)
3 court(s) de tennis
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
10 gymnase(s)
1 théâtre(s)
14 stade(s) d'athlétisme
3 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
512 items
70 médecin(s)
375 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
43 dentiste(s)
20 pharmacie(s)
A proximité du programme
82 Rue Roland Garros
97430 Le tampon82 Rue Roland Garros
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
