novéa
à Anzin (59)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 90 000 à 112 700 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599838 appartements disponibles1 pièce
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPTZ+, Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone B2
Prix moyen au m² du programme?5330€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Investissez au sein une nouvelle résidence dédiée idéalement aux jeunes actifs et aux étudiants en LMNP avec mandat de gestion, située tout proche de Valenciennes et profitez d’un potentiel de rendement locatif allant jusqu’à 6% !



La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l’IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements.



La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence.

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 90 000 €
  • 90 000 €(4683 € /m²)
    19.22 m²1er étageTerrasse
  • 102 600 €(5127 € /m²)
    20.01 m²2e étageBalcon
  • 103 700 €(5206 € /m²)
    19.92 m²1er étageBalcon
  • 103 700 €(5206 € /m²)
    19.92 m²1er étageBalcon
  • 103 700 €(5206 € /m²)
    19.92 m²1er étageBalcon
  • 103 700 €(5206 € /m²)
    19.92 m²1er étageBalcon
  • 104 800 €(5237 € /m²)
    20.01 m²1er étageTerrasse
  • 105 900 €(5316 € /m²)
    19.92 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
  • 105 900 €(5316 € /m²)
    19.92 m²1er étageBalcon
  • 105 900 €(5316 € /m²)
    19.92 m²1er étageBalcon
  • 105 900 €(5316 € /m²)
    19.92 m²1er étageBalcon
  • 105 900 €(5510 € /m²)
    19.22 m²2e étageBalcon
  • 105 900 €(5316 € /m²)
    19.92 m²2e étageBalcon
  • 105 900 €(5316 € /m²)
    19.92 m²1er étageBalcon
  • 105 900 €(5316 € /m²)
    19.92 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
  • 105 900 €(5292 € /m²)
    20.01 m²1er étageBalcon
  • 105 900 €(5316 € /m²)
    19.92 m²1er étageBalcon
  • 105 900 €(5316 € /m²)
    19.92 m²1er étageBalcon
  • 105 900 €(5316 € /m²)
    19.92 m²2e étageBalcon
  • 105 900 €(5316 € /m²)
    19.92 m²2e étageBalcon
  • 105 900 €(5316 € /m²)
    19.92 m²2e étageBalcon
  • 106 800 €(5361 € /m²)
    19.92 m²2e étageBalcon
  • 108 200 €(5432 € /m²)
    19.92 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
  • 108 200 €(5407 € /m²)
    20.01 m²2e étageBalcon
  • 108 200 €(5432 € /m²)
    19.92 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
  • 108 200 €(5432 € /m²)
    19.92 m²2e étageBalcon
  • 108 200 €(5432 € /m²)
    19.92 m²2e étageBalcon
  • 108 200 €(5432 € /m²)
    19.92 m²2e étageBalcon
  • 108 200 €(5432 € /m²)
    19.92 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
  • 108 200 €(5443 € /m²)
    19.88 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
  • 108 200 €(5432 € /m²)
    19.92 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
  • 108 200 €(5432 € /m²)
    19.92 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
  • 108 200 €(5432 € /m²)
    19.92 m²2e étageBalcon
  • 108 200 €(5432 € /m²)
    19.92 m²2e étageBalcon
  • 108 200 €(5432 € /m²)
    19.92 m²2e étageBalcon
  • 108 200 €(5432 € /m²)
    19.92 m²2e étageBalcon
  • 110 400 €(5292 € /m²)
    20.86 m²1er étageBalcon
  • 112 700 €(5403 € /m²)
    20.86 m²2e étageBalcon

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

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MARIGNAN

42 Boulevard Carnot 59000 Lille

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Anzin

Prix moyen de ce programme
5330 €/m²
Le plus bas
4683€/m²
Moyenne dans la ville
5330€/m²
Le plus haut
5510€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Novéa à Anzin est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Anzin, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Anzin
Le PTZ 2024 à Anzin, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Anzin (59)

L'immobilier neuf à Anzin (59)

Découvrir la ville de Anzin

Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
3 maternelle(s)
5 école(s) élémentaire(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
1 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
109 items
84 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
13 dentiste(s)
9 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
79 items
7 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
25 épicerie(s)
10 boulangerie(s)
2 supermarché(s)
2 librairie(s)
32 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
72 items
1 bureau(x) de poste
9 maçon(s)
15 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
2 garde(s) d'enfants
5 banque(s)
22 salon(s) de coiffure
15 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
2 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
3 gymnase(s)
1 théâtre(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)

A proximité du programme

102 / 102B Avenue Anatole France

59410 Anzin102 / 102B Avenue Anatole France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr