le domaine d'eugène
à Montlouis-sur-Loire (37)

Voir sur la carte
242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 135 000 à 285 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599826 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif?3.19 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 38.83 m² à 154 000 €
Prix moyen au m² du programme?3748€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez votre nouvelle résidence à Montlouis-sur-Loire !





Bienvenue à Montlouis-sur-Loire, une charmante commune située au cœur de la vallée de la Loire, réputée pour sa beauté naturelle et son riche patrimoine historique. Nichée le long des rives de la majestueuse Loire, Montlouis-sur-Loire vous séduira par son atmosphère paisible et son charme typiquement français.



Le quartier où se trouve notre programme bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des principales infrastructures de transport. Les habitants auront accès à une gare ferroviaire bien desservie, qui permet des liaisons faciles vers Tours, la capitale de la région, ainsi que vers d'autres destinations majeures en France. De plus, les réseaux routiers bien entretenus garantissent un accès aisé aux autoroutes, facilitant les déplacements en voiture dans toute la région.



Composée d'appartements allant du 2 au 4 pièces, notre résidence s'articule autour de trois petits bâtiments de deux étages, créant ainsi une atmosphère conviviale et intimiste. L'un des atouts majeurs de cette adresse réside dans la variété des orientations offertes par ses appartements. Certains bénéficient de double, voire triple, expositions, inondant les espaces intérieurs de lumière naturelle été comme hiver, tandis que d'autres sont traversants, garantissant une ventilation naturelle et une agréable sensation d'espace.



Chaque résident pourra profiter d'espaces extérieurs généreux adaptés à ses besoins et à ses envies, que ce soit par de spacieux balcons pour admirer la vue, des terrasses pour les moments de détente en plein air ou encore des jardins en rez-de-chaussée pour les amoureux de verdure. Nous avons également pensé à la praticité en offrant des places de parking aériennes ou couvertes pour tous les résidents, garantissant ainsi un stationnement sécurisé et facile d'accès. Les espaces verts communs ajoutent une touche de sérénité à cet environnement paisible, invitant les résidents à se détendre au cœur d'un cadre naturel préservé.



Montlouis-sur-Loire regorge également de commodités locales, notamment des écoles de qualité, des commerces de proximité et des espaces verts pour les loisirs en plein air. Vous pourrez profiter de balades le long de la Loire, visiter les vignobles réputés de la région et découvrir une scène culturelle florissante. C'est un endroit où l'histoire se mêle à la modernité, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents.



Que vous soyez attirés par la tranquillité de la campagne, la richesse culturelle ou la facilité de déplacement, Montlouis-sur-Loire a tout pour plaire. Notre nouveau projet se fond parfaitement dans ce cadre idyllique et promet une expérience de vie inégalée dans un environnement où la Loire vous berce de son charme légendaire.

Lire la suite
Offre spéciale du 01/09/2024 au 31/10/2024
OFFRE EXCEPTIONNELLE
Jusqu’à 60 000€ de REMISE* + Frais de courtage OFFERTS*
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
Lire la suite
le domaine d'eugène
Découvrir le domaine d'eugène

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 135 000 €
  • 135 000 €(3476 € /m²)
    38.84 m²2e étageTerrasseParking
  • 154 000 €(3966 € /m²)
    38.83 m²2e étageTerrasseParking
  • 155 000 €(3881 € /m²)
    39.94 m²2e étageBalconParking
  • 155 000 €(3881 € /m²)
    39.94 m²2e étageBalconParking
  • 162 000 €(3954 € /m²)
    40.97 m²2e étageTerrasseParking
  • 162 000 €(3954 € /m²)
    40.97 m²2e étageTerrasseParking
  • 168 000 €(4211 € /m²)
    39.9 m²2e étageTerrasseParking
  • 173 000 €(4299 € /m²)
    40.24 m²2e étageTerrasseParking

Appartements 3 pièces

à partir de 208 000 €
  • 208 000 €(3558 € /m²)
    58.46 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 208 000 €(3545 € /m²)
    58.68 m²1er étageBalconParking
  • 209 000 €(3551 € /m²)
    58.86 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 211 000 €(3559 € /m²)
    59.28 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 213 000 €(3624 € /m²)
    58.77 m²1er étageBalconParking
  • 214 000 €(3565 € /m²)
    60.02 m²1er étageTerrasseParking
  • 215 000 €(3431 € /m²)
    62.66 m²1er étageTerrasseParking
  • 219 000 €(3622 € /m²)
    60.46 m²1er étageTerrasseParking
  • 219 000 €(3610 € /m²)
    60.67 m²1er étageBalconParking
  • 221 000 €(3650 € /m²)
    60.54 m²1er étageBalconParking
  • 230 000 €(3830 € /m²)
    60.05 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 230 000 €(3824 € /m²)
    60.14 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 231 000 €(3831 € /m²)
    60.3 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 231 000 €(3687 € /m²)
    62.65 m²1er étageTerrasseParking
  • 231 000 €(3837 € /m²)
    60.21 m²1er étageBalconParking
  • 235 000 €(3943 € /m²)
    59.6 m²1er étageTerrasseParking
  • 237 000 €(3572 € /m²)
    66.35 m²1er étageTerrasseParking

Appartements 4 pièces

285 000 €
  • 285 000 €(3586 € /m²)
    79.48 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

logo de l'agence MARIGNAN

MARIGNAN

30 boulevard Heuteloup 37000 Tours

Lire la suite
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par email/SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Montlouis-sur-Loire

Prix moyen de ce programme
3748 €/m²
Le plus bas
3431€/m²
Moyenne dans la ville
3862€/m²
Le plus haut
4525€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Domaine d'Eugène à Montlouis-sur-Loire est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montlouis-sur-Loire, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Montlouis-sur-Loire
Montlouis-sur-Loire en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Montlouis-sur-Loire
Montlouis-sur-Loire en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Montlouis-sur-Loire (37)

L'immobilier neuf à Montlouis-sur-Loire (37)

Découvrir la ville de Montlouis-sur-Loire

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
10 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
1 centre(s) équestre(s)
2 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
46 items
13 épicerie(s)
3 boucherie(s)
2 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
7 boulangerie(s)
18 restaurant(s)
2 librairie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
40 items
23 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
8 médecin(s)
6 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
3 école(s) élémentaire(s)
3 maternelle(s)
1 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
63 items
1 gendarmerie(s)
7 banque(s)
14 salon(s) de coiffure
13 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
7 maçon(s)
16 garage(s)
3 maison(s) de retraite
1 garde(s) d'enfants

A proximité du programme

1 Avenue Eugene bizeau

37270 Montlouis-sur-Loire1 Avenue Eugene bizeau

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Montlouis-sur-Loire

Devis déménagement
Estimez votre déménagement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr