RESIDENCE VAN GOGH - albi - 36 40 avenue maréchal foch
SITUATION :
les occupants de la résidence van gogh évolueront dans le quartier « grand-centre », au pied des commodités et à 10 minutes de marche du cœur de ville en passant par les allées verdoyantes du parc rochegude.
DESCIPTION :
la composition en façade de la résidence s’intègre parfaitement au paysage urbain en respectant l’architecture de la ville rouge. la trentaine de logements offre une luminosité garantie par les exposition sud, est ou ouest des pièces de vie. deux locaux commerciaux destinés aux activités tertiaires et libérales viennent compléter l’ensemble immobilier. le cœur de la parcelle est entouré d’un espace vert orné de végétaux.
La réglementation thermique 2012 dont bénéficie le programme permet la réduction durable des dépenses en énergie. un mode de production d'eau chaude innovant est également mis en œuvre pour générer des économies.
Etat d'avancement : pré-commercialisation
LIVARISON : 1er semestre 2026
Un habitat confortable et des logements personnalisables :
- Résidence sécurisée avec ascenseur et local vélos
- Stationnements privatifs
- Balcon ou terrasse
- Peinture acrylique lisse aux murs, teintes à choisir parmi une large gamme
- Carrelage dans les pièces de jour, parquet stratifié dans les chambres
- WC, receveur de douche extra plat, robinetterie thermostatique
- Performance énergétique et confort thermique
- Traitement acoustique optimal
- Chauffage individuel
Disponibilités:
- T2 53m² en étage : disponibilités à 180 000 € et 190 000 €
- T3 : à partir de 190 000 €
- T4 : à partir de 340 000 €
- T5 : à partir de 505 000 €
Achat en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) :
- TVA à 20%
- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans
- Frais de notaire réduits
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van goghà Albi (81)
de 180 000 à 525 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone B2
Estimation rendement locatif3.24 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 53 m² à 180 000 €
Prix moyen au m² du programme3618€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Garage
Parking
Balcon
Terrasse
Climatisation
van gogh
Découvrir van gogh
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
180 000 €
- 180 000 €(3396 € /m²)53 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 190 000 €
- 190 000 €(2879 € /m²)66 m²
- 230 000 €(3382 € /m²)68 m²1er étage
Appartements 4 pièces
à partir de 340 000 €
- 340 000 €(4198 € /m²)81 m²4e étage
- 525 000 €(4234 € /m²)124 m²4e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Albi
Prix moyen de ce programme
3618 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VAN GOGH à Albi est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Albi, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Albi
Le PTZ 2024 à Albi, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Le PTZ 2024 à Albi, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
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C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Albi (81)
L'immobilier neuf à Albi (81)
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36 avenue Maréchal Foch
81000 Albi36 avenue Maréchal Foch
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
