Residence LE BARACOU - Programme neuf la primaube (chantier en cours)
DESCIPTION :
Implantée rue du cros, à la perpendiculaire de l'axe central de l'avenue de rodez, la copropriété offre un cadre de vie résidentiel tout près des commerces de l'horizon.
Composée de 48 logements T2, T3 et T4, la résidence développe quatre niveaux d'habitation, des parkings extérieurs et couverts en rez-de-chaussée et un sous-sol de stationnements. Le tout desservi par un ascenseur. l'aménagement des appartements est modifiable et les prestations personnalisables. Les revêtements et les équipements sont à choisir dans une gamme présélectionnée par nos soins.
Caracteristiques techniques :
- chauffage individuel électrique
- production d'eau chaude collective avec consommation individualisée (gain de place et économies)
Logements personnalisables
- Carrelage / faïence
- Parquet
- Peintures
- Meubles de salle d'eau
DISPONIBILITES:
- T1 = à partir de 95 000€
- T2 = à partir de 116 000 €
- T3 = à partir de 165 000 €
- T4 = à partir de 215 000 €
- T5 = à partir de 335 000 €
- Parking exterieur = 5 000 €
- Parking couvert = 10 000€
Livraison : 1ème semestre 2025
Le programme répond au cadre règlementaire en vigueur (réglementation thermique 2012, normes acoustique et phonique, accessibilité personnes à mobilité réduite).
Plus de renseignements au 05 65 78 … ou à l'agence de rodez.
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baracouà Luc-la-Primaube (12)
de 118 000 à 215 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone B2
Estimation rendement locatif3.73 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40 m² à 118 000 €
Prix moyen au m² du programme2768€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Climatisation
Garage
Parking
Balcon
baracou
Découvrir baracou
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
118 000 €
- 118 000 €(2950 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
176 000 €
- 176 000 €(2667 € /m²)66 m²1er étage
Appartements 4 pièces
215 000 €
- 215 000 €(2688 € /m²)80 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Luc-la-Primaube
Prix moyen de ce programme
2768 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf BARACOU à Luc-la-Primaube est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Luc-la-Primaube, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Luc-la-Primaube
Le PTZ 2024 à Luc-la-Primaube, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Le PTZ 2024 à Luc-la-Primaube, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Luc-la-Primaube (12)
L'immobilier neuf à Luc-la-Primaube (12)
Découvrir la ville de Luc-la-Primaube
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 stade(s) d'athlétisme
2 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
62 items
23 garage(s)
13 salon(s) de coiffure
2 banque(s)
9 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
12 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
38 items
2 pharmacie(s)
23 médecin(s) spécialisé(s)
5 dentiste(s)
8 médecin(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
5 items
4 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
36 items
13 épicerie(s)
6 boulangerie(s)
1 librairie(s)
2 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
5 supermarché(s)
7 restaurant(s)
A proximité du programme
4, rue du Cros
12450 Luc-la-Primaube4, rue du Cros
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr