Découvrez votre futur foyer au cœur de Baillargues, où sophistication, confort et art de vivre se conjuguent pour vous offrir une expérience résidentielle exceptionnelle. Idéalement située dans cette charmante ville méridionale, à seulement 15 km de Montpellier, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié, entouré par la nature méditerranéenne préservée, entre garrigue et vignobles. Nos appartements, allant du T2 au T4, vous séduiront par leurs espaces généreux et lumineux, sublimés par de larges baies vitrées et un balcon pour profiter des douces journées ensoleillées. Chaque unité vous propose une salle de bain ou salle d'eau équipée, des volets roulants, des placards intégrés, et certains bénéficient même d'un toit-terrasse pour des moments de détente privilégiés. Votre sécurité et votre confort sont notre priorité : la résidence est équipée d'un système de sécurité avec portail et mini-émetteur, d'espaces verts soigneusement aménagés, d'un accès piéton, d'un parking en sous-sol et en extérieur, ainsi que d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements au quotidien. Profitez également de la proximité de nombreux services et infrastructures : commerces, établissements de santé, écoles, équipements sportifs et culturels. Les axes routiers et les transports en commun à proximité vous garantissent une accessibilité optimale. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans une résidence d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez-nous vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence du programme : 34670_702 Pour obtenir une présentation complète du projet, contactez-nous. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs et régulièrement mis à jour. Le DPE est vierge. Les photos et mises en ambiance sont non contractuelles. Les tarifs et disponibilités sont modifiables par le promoteur.
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jardin des douces brisesà Baillargues (34)
de 245 000 à 860 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
11 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5766€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Interphone
Jardin
Balcon
Parking
Terrasse
jardin des douces brises
Découvrir jardin des douces brises
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
245 000 €
- 245 000 €(5976 € /m²)41 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 325 000 €
- 325 000 €(5328 € /m²)61 m²
- 335 000 €(5492 € /m²)61 m²
- 370 000 €(5211 € /m²)71 m²
- 385 000 €(5274 € /m²)73 m²
- 385 000 €(5274 € /m²)73 m²
- 455 000 €(5482 € /m²)83 m²
- 470 000 €(5875 € /m²)80 m²
- 480 000 €(6000 € /m²)80 m²
- 690 000 €(7188 € /m²)96 m²
Appartements 4 pièces
860 000 €
- 860 000 €(6324 € /m²)136 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Baillargues
Prix moyen de ce programme
5766 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf JARDIN DES DOUCES BRISES à Baillargues est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Baillargues, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Baillargues passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Baillargues
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Baillargues, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Baillargues, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Baillargues passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Baillargues
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Baillargues (34)
L'immobilier neuf à Baillargues (34)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 parcours de golf
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
69 items
2 banque(s)
12 salon(s) de coiffure
2 garde(s) d'enfants
24 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
13 électricien(s)
14 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
52 items
25 restaurant(s)
6 boulangerie(s)
1 supermarché(s)
18 épicerie(s)
2 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
61 items
44 médecin(s) spécialisé(s)
7 médecin(s)
2 pharmacie(s)
8 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
1 collège(s)
1 maternelle(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
2 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
A proximité du programme
34670 BaillarguesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Baillargues
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
