Située à seulement 15 km de Montpellier, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie agréable avec son climat méditerranéen, entre garrigue et vignobles. Nos magnifiques appartements T3 vous séduiront grâce à leurs espaces spacieux et lumineux, agrémentés de larges baies vitrées et d'un balcon pour profiter des douces journées ensoleillées. Ils proposent une salle de bain ou une salle d'eau équipée, des volets roulants, des placards intégrés, et certains bénéficient même d'un toit-terrasse pour des moments de détente privilégiés. La résidence est équipée d'un système de sécurité avec portail et mini-émetteur pour votre plus grand confort et sécurité, d'espaces verts soigneusement aménagés, d'un accès piéton, d'un parking en sous-sol et en extérieur, ainsi que d'un ascenseur. La proximité avec de nombreux services et infrastructures : commerces, établissements de santé, écoles, équipements sportifs et culturels, vous sera utile dans votre quotidien. Les axes routiers et les transports en commun à proximité garantissent une accessibilité optimale. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans une résidence d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez-nous vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence du programme : 34670_703 Pour obtenir une présentation complète du projet, contactez-nous. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs et régulièrement mis à jour. Le DPE est vierge. Les photos et mises en ambiance sont non contractuelles. Les tarifs et disponibilités sont modifiables par le promoteur.
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clos des chênesà Baillargues (34)
de 325 000 à 760 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
18 appartements disponibles3 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5781€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Ascenseur
Interphone
Balcon
Parking
Terrasse
clos des chênes
Découvrir clos des chênes
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 325 000 €
- 325 000 €(5328 € /m²)61 m²
- 335 000 €(5492 € /m²)61 m²
- 370 000 €(5211 € /m²)71 m²
- 385 000 €(4695 € /m²)82 m²
- 385 000 €(5274 € /m²)73 m²
- 385 000 €(5274 € /m²)73 m²
- 445 000 €(5494 € /m²)81 m²
- 445 000 €(5933 € /m²)75 m²
- 450 000 €(5921 € /m²)76 m²
- 455 000 €(5617 € /m²)81 m²
- 455 000 €(6067 € /m²)75 m²
- 460 000 €(6053 € /m²)76 m²
- 470 000 €(5802 € /m²)81 m²
- 470 000 €(5875 € /m²)80 m²
- 480 000 €(5926 € /m²)81 m²
- 480 000 €(6000 € /m²)80 m²
- 690 000 €(7188 € /m²)96 m²
- 760 000 €(6909 € /m²)110 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Baillargues
Prix moyen de ce programme
5781 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CLOS DES CHÊNES à Baillargues est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Baillargues, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Baillargues passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Baillargues
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Baillargues, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Baillargues, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Baillargues passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Baillargues
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Baillargues, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Baillargues (34)
L'immobilier neuf à Baillargues (34)
Découvrir la ville de Baillargues
Services
Tout est là, sans exception
69 items
13 électricien(s)
24 maçon(s)
2 garde(s) d'enfants
14 garage(s)
1 maison(s) de retraite
2 banque(s)
1 bureau(x) de poste
12 salon(s) de coiffure
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
61 items
7 médecin(s)
44 médecin(s) spécialisé(s)
8 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
1 maternelle(s)
1 collège(s)
2 école(s) élémentaire(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
1 parcours de golf
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
52 items
18 épicerie(s)
1 supermarché(s)
6 boulangerie(s)
25 restaurant(s)
2 boucherie(s)
A proximité du programme
34670 BaillarguesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Baillargues
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
