Vous désirez vous installer près de Libourne, dans le secteur de Bordeaux ? Le projet immobilier neuf situé à Nérigean pourrait être la solution idéale pour vous ! Ce complexe propose un total de 13 maisons de ville contemporaines de 3 à 4 pièces, chacune bénéficiant de jardins individuels ainsi que d'espaces verts communautaires. Construites dans le respect de l'environnement, ces maisons utilisent des matériaux biosourcés et provenant de fournisseurs locaux pour assurer une empreinte écologique réduite. Les intérieurs proposent une hauteur sous plafond impressionnante (avec des options pour des villas modulables) et peuvent être personnalisés à votre goût grâce à une variété d'options de revêtements de sol, de carrelages et d'équipements. Les maisons comprennent des salles de bains modernes, un système de chauffage écoénergétique via une pompe à chaleur, une porte d'entrée sécurisée, des espaces de rangement comme des placards et celliers, un espace extérieur couvert pour le rangement et un garage. Des emplacements de stationnement sont aussi prévus. L'esprit communautaire est au cœur de ce projet, vous invitant à jouir des vergers et potagers partagés, parfaits pour cultiver non seulement des aliments frais mais aussi des relations solides et des valeurs communes. Alors, est-ce que l'offre vous séduit ? Découvrez également nos 202 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.
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nérigean à 3 minutes du bourgà Nérigean (33)
2 maisons disponibles3 pièces
Disponible au 2e trimestre 2025
Estimation rendement locatif3.46 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 68.5 m² à 250 500 €
Prix moyen au m² du programme3613€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Box
Jardin
Parking
nérigean à 3 minutes du bourg
Découvrir nérigean à 3 minutes du bourg
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Maisons 3 pièces
250 500 €
- 250 500 €(3568 € /m²)70.2 m²
- 250 500 €(3657 € /m²)68.5 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nérigean
Prix moyen de ce programme
3613 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Nérigean à 3 minutes du bourg à Nérigean est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Nérigean, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Nérigean (33)
L'immobilier neuf à Nérigean (33)
Découvrir la ville de Nérigean
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Quelques boutiques de proximité
2 items
2 épicerie(s)
Santé
Quelques services de santé disponibles
2 items
2 médecin(s) spécialisé(s)
Services
Vous trouverez tout ce qu'il faut
2 items
1 électricien(s)
1 garage(s)
A proximité du programme
Route de la Souloire
33750 NérigeanRoute de la Souloire
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Nérigean
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
