--ELIGIBLE LOI PINEL : VOTRE APPARTEMENT T3 TOUT CONFORT A SAINT-NAZAIRE--
Vous cherchez à investir sur Saint-Nazaire ? La résidence Soleil Levant, vous propose des appartements T3 neufs, de 62 m² à 79 m², conçus pour un cadre de vie cosy et accueillant :
+ Des espaces de vie fonctionnels et confortables
+ Un appartement économe en énergie avec chauffage individuel
+ Un balcon privatif de 14 m2 ouvert sur le jardin et orienté sud ouest
+ Un parking abrité inclus dans le prix
+ Un ascenceur
En plus de votre appartement, bénéficiez de services mutualisés en rez-de-chaussée :
+ Salle polyvalente, buanderie, atelier, cuisine commune
+ Chambre d’amis à disposition des résidents
+ Jardin partagé avec potager, garages à vélos, et terrasse conviviale
La conception architecturale de votre futur investissement met en avant l'écologie et le respect de l'environnement, avec une organisation bioclimatique, de hautes performances énergétiques, une construction avec des matériaux biosourcés.
Découvrez le mode de vie de l'habitat participatif où confort privatif et convivialité collective se rejoignent, au cœur d’un environnement verdoyant, à quelques minutes de la mer.
-- UNE SITUATION IDEALE--
Saint-Nazaire procure de nombreux avantages, avec un accès aisé aux plages. À 10mn à pied du centre ville, le quartier offre une ambiance paisible et conviviale, tout en étant bien desservi par les transports en commun.
Vous trouverez des commerces, des écoles, et des espaces verts à proximité. Un Bus Hélyce rapide est à proximité. Un choix idéal pour allier tranquillité balnéaire et commodités urbaines.
-- LES + DE VOTRE INVESTISSEMENT --
+ Eligible Pinel : le dispositif prend fin en décembre 2024.
+ Un rapport prestations/qualité/prix rare dans l'agglomération nazairienne
+ Des espaces privatifs et de nombreux espaces partagés et pratiques au quotidien
+ Une construction soignée et durable réalisée grâce à notre savoir-faire tous corps d’état intégré
+ La sécurisation de votre achat grâce à un contrat de Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA)
-- LES + DE VOTRE PROJET AVEC MACORETZ--
+ Expert local de l'habitat avec 4500 réalisations depuis 1986 :
logement collectif, habitat social et et participatif, construction, rénovation, rangements
+ Tous les métiers du bâtiment dans nos propres équipes à Saint Père en Retz
+ Un emploi 100% local
+ 12 engagements pour la réussite de votre projet d'habitat
*visuel non contractuel
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soleil levantà Saint-Nazaire (44)
à partir de 306 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
1 appartement disponible3 pièces
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme4935€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
soleil levant
Découvrir soleil levant
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 306 000 €
- à partir de 306 000 €à partir de 62 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Nazaire
Prix moyen de ce programme
4935 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Soleil Levant à Saint-Nazaire est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Nazaire, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Saint-Nazaire
Saint-Nazaire en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone B1 - Saint-Nazaire
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Saint-Nazaire (44)
L'immobilier neuf à Saint-Nazaire (44)
Découvrir la ville de Saint-Nazaire
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
399 items
225 médecin(s) spécialisé(s)
25 pharmacie(s)
41 dentiste(s)
9 établissement(s) de santé
99 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
339 items
3 tribunaux
71 maçon(s)
60 électricien(s)
25 banque(s)
5 bureau(x) de poste
12 maison(s) de retraite
57 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
93 salon(s) de coiffure
12 garde(s) d'enfants
Education
Des options éducatives pour tous les âges
72 items
18 école(s) d'enseignement supérieur
28 école(s) élémentaire(s)
6 maternelle(s)
3 université(s)
10 lycée(s)
7 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
405 items
5 quincaillerie(s)
21 librairie(s)
106 épicerie(s)
200 restaurant(s)
15 supermarché(s)
43 boulangerie(s)
15 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
66 items
7 terrain(s) (football, rugby)
4 court(s) de tennis
13 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 centre(s) équestre(s)
6 stade(s) d'athlétisme
3 théâtre(s)
3 piscine(s)
23 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
2 musée(s)
2 cinéma(s)
A proximité du programme
rue Alfred Nobel
44600 Saint-Nazairerue Alfred Nobel
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Saint-Nazaire
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
