Vauvert est une charmante commune située dans le département du Gard, au cœur de la Camargue, une région célèbre pour ses paysages marécageux, sa faune sauvage et sa culture unique. La ville est entourée de vastes plaines, de rizières et de marais, offrant un cadre naturel exceptionnel. Le centre-ville de Vauvert est caractérisé par ses ruelles étroites et ses maisons en pierre typiquement méditerranéennes. On y trouve également de belles places ombragées où les habitants et les visiteurs aiment se retrouver pour déguster un café ou flâner. Vauvert est imprégnée de la culture camarguaise. Les traditions locales, telles que les courses de taureaux et les festivals traditionnels, sont vivantes et animent la ville tout au long de l'année. Les habitants sont fiers de leur héritage culturel et organisent régulièrement des événements pour le mettre en valeur.
Située dans un cadre résidentiel, la résidence est composée de 23 logements. Ces appartements, allant du T2 au T3, sont conçus pour offrir un confort optimal aux résidents. Ils s'ouvrent sur de généreuses terrasses avec loggia, ainsi que sur des jardins arborés de plantes méditerranéennes au rez-de-chaussée. Le design architectural de la résidence évoque celui de plusieurs maisons de village, s'intégrant harmonieusement à son environnement. Cette disposition permet aux logements de bénéficier d'une luminosité maximale tout en préservant l'intimité des occupants. Chaque appartement est doté de prestations de qualité et d'un stationnement sécurisé, assurant un bien-être au quotidien. Les appartements en duplex situés au dernier étage offrent quant à eux deux terrasses ainsi que des volumes spacieux, créant une atmosphère de petite villa.
Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles.
N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande :
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vauvert : coeur de villeà Vauvert (30)
de 202 000 à 287 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Estimation rendement locatif3.07 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 49 m² à 202 000 €
Prix moyen au m² du programme3783€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Salle d'eau
Digicode
BBC
Salle de bain
Combles
Terrasse
Ascenseur
Parking
Vue dégagée
Interphone
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vauvert : coeur de ville
Découvrir vauvert : coeur de ville
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
202 000 €
- 202 000 €(4122 € /m²)49 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 259 000 €
- 259 000 €(3500 € /m²)74 m²Rez-de-chaussée
- 287 000 €(3727 € /m²)77 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Vauvert
Prix moyen de ce programme
3783 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VAUVERT : COEUR DE VILLE à Vauvert est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Vauvert, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Vauvert
Vauvert en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Vauvert (30)
L'immobilier neuf à Vauvert (30)
Découvrir la ville de Vauvert
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
86 items
4 boucherie(s)
3 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
40 restaurant(s)
28 épicerie(s)
1 librairie(s)
8 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
10 items
3 maternelle(s)
1 collège(s)
6 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
1 stade(s) d'athlétisme
2 gymnase(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
110 items
17 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
45 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
1 garde(s) d'enfants
21 garage(s)
4 banque(s)
19 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
74 items
10 médecin(s)
4 pharmacie(s)
56 médecin(s) spécialisé(s)
4 dentiste(s)
A proximité du programme
Avenue Robert Gourdon
30600 VauvertAvenue Robert Gourdon
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
